中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）“五四”青年節(jié)即將到來(lái)，青年們對(duì)居住需求有什么新的特點(diǎn)？作為城市發(fā)展的力量擔(dān)當(dāng)，青年們又在城市中呈現(xiàn)出怎樣的生活形態(tài)？日前，58同城、安居客發(fā)布《2022年青年置業(yè)報(bào)告》，重點(diǎn)對(duì)生活在一線及新一線城市的青年群體進(jìn)行了調(diào)研，對(duì)85后、90后、95后、00后的居住觀念及生活特點(diǎn)進(jìn)行了深入的了解和分析。數(shù)據(jù)顯示，有超八成的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，更愿意選擇的貸款年限為20年，超六成青年認(rèn)為理想月供收入比為30%—40%，有四成深圳青年選擇每月還萬(wàn)元以上的房貸。從生活開(kāi)支來(lái)看，多數(shù)青年在餐飲美食上花銷(xiāo)最多，超六成青年傾向公共交通通勤。

超過(guò)六成00后青年5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院對(duì)1985年—2004年出生的青年調(diào)研顯示，有48.2%的青年已自有住房，其中多數(shù)青年居住空間為三居室，占比為57.7%，居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，為65.4%；30.9%的青年與人合租。

參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，其中，在00后青年群體中，有超過(guò)六成的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。整體青年人群對(duì)于購(gòu)房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所，36.0%的青年購(gòu)房是為了子女教育。不同年齡段的青年對(duì)購(gòu)房原因的選擇也呈現(xiàn)不同特點(diǎn)，其中85后為子女教育購(gòu)房占比最高，為44.8%；00后更多為了追求穩(wěn)定居所，占比為44.4%，還有22.2%的00后做了為子女教育購(gòu)房的打算。

在置業(yè)城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買(mǎi)房，這其中也包含工作地就是家鄉(xiāng)的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等因素是影響他們買(mǎi)房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購(gòu)房，7.8%的青年選擇回家鄉(xiāng)城市置業(yè)，而房?jī)r(jià)是他們沒(méi)有在工作城市買(mǎi)房的主要原因。

買(mǎi)房?jī)A向90—120平方米三居室的房源

青年在選擇房源時(shí)，更為注重生活的便利性，這與選擇城市時(shí)注重的因素相同；其次是小區(qū)的整體環(huán)境，可以看出青年對(duì)居住的質(zhì)量有一定追求。從不同年齡段來(lái)看，00后除生活便利性外，對(duì)于房源的價(jià)格、與上班地點(diǎn)的距離也是主要考慮的因素；95后則更追求性價(jià)比，對(duì)于生活便利性、小區(qū)環(huán)境、價(jià)格都較為關(guān)注。

《2022年青年置業(yè)報(bào)告》顯示，青年在選擇裝修還是毛坯房源時(shí)沒(méi)有明顯的傾向，選擇傾向購(gòu)買(mǎi)裝修房的青年占比35.3%，選擇毛坯房的占比38.1%。在裝修風(fēng)格上，選擇簡(jiǎn)美裝修風(fēng)格的青年占比27.9%，選擇現(xiàn)代、新中式裝修風(fēng)格的青年各占比25%左右。而00后對(duì)現(xiàn)代化裝修風(fēng)格表現(xiàn)出格外的喜愛(ài)，占比達(dá)到55.6%。

調(diào)研統(tǒng)計(jì)顯示，在房源面積及戶型的選擇上，這屆青年傾向于購(gòu)買(mǎi)90米—120平方米、三居室的房源，總價(jià)范圍在150萬(wàn)元—200萬(wàn)元內(nèi)。選擇90米—120平方米房源的新一線青年占比高于一線城市青年，具體城市來(lái)看，廣州有34.0%的青年選擇120平方米以上面積的房源，成都也有30%的青年選擇120平方米以上的房源。

近五成深圳青年傾向500—800萬(wàn)元總價(jià)房源

在房源價(jià)格方面，整體來(lái)看，總價(jià)范圍在150萬(wàn)元—200萬(wàn)元的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500萬(wàn)—800萬(wàn)元房源的占比25.4%，其中90后、85后一線青年對(duì)500萬(wàn)元—800萬(wàn)元房源更為關(guān)注，95后一線城市青年則更關(guān)注200萬(wàn)元—300萬(wàn)元房源；新一線城市不同年齡段的青年對(duì)房源價(jià)格的關(guān)注也有差異，其中90后、85后更關(guān)注150萬(wàn)元—200萬(wàn)元的房源，95后對(duì)100萬(wàn)元—150萬(wàn)元房源更感興趣，00后則更傾向50萬(wàn)元—100萬(wàn)元的房源。從具體城市來(lái)看，46.0%的深圳青年選擇總價(jià)500萬(wàn)元—800萬(wàn)元的房源，北京、上海青年選擇300萬(wàn)元—500萬(wàn)元的相對(duì)較多，廣州青年則傾向選擇200萬(wàn)元—300萬(wàn)元的房源。

房貸選擇方面，青年們普遍更傾向于選擇20年的貸款年限，占比50.9%。對(duì)于購(gòu)房時(shí)的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購(gòu)房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年選擇全款買(mǎi)房。首付資金的來(lái)源方面，58.3%的青年表示應(yīng)與另一半共同承擔(dān)，26.5%的青年首付靠自己攢錢(qián)。

四成青年理想月供為3001元—5000元

還款方式方面，青年們多數(shù)傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001元—5000元。多數(shù)00后青年理想的月還款范圍是2001—3000元，90后中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在1萬(wàn)元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還1萬(wàn)元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款范圍在5001元—7000元的青年占比相對(duì)較多。

從房貸收入比例來(lái)看，66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%—40%左右。四成00后青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長(zhǎng)及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。