中國消費者報報道（記者孫蔚）近日，58同城、安居客發(fā)布《4月國民安居指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2022年4月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，其中有23城新房線上均價環(huán)比上漲。全國重點監(jiān)測65城二手房掛牌均價16903元/平方米，環(huán)比下跌0.10%，其中24城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，落實二手房參考價制度的城市中有5個城市掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢。4月用戶信心指數(shù)為104.6，有46.9%的購房者認(rèn)為樓市政策的走向會繼續(xù)保持穩(wěn)定。

新房市場：3居室找房熱度占比49.2%

《報告》數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價為17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，有23城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為58462元/平方米，上海和北京新房線上均價分別為48164元/平方米和47089元/平方米，廣州新房線上均價為32700元/平方米。新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27662元/平方米、26697元/平方米。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國找房熱度環(huán)比回落，較3月相比下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點城市下跌12.8%。

在全國用戶找房戶型分布方面，2022年4月全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.2%；4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%，較上月增長1.7個百分點。

二手房市場：5個落實二手房參考價城市掛牌價微幅下行

《報告》顯示，4月全國重點監(jiān)測65城二手房掛牌均價為16903元/平方米，環(huán)比下跌0.10%，65城中有24城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的城市中，寧波、紹興、無錫、溫州、合肥5個城市二手房掛牌價環(huán)比下行。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示，4月全國重點城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和北七家；上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶；廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運和西鄉(xiāng)均備受到購房者的青睞。

58同城、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，呼和浩特、包頭、賀州、深圳等地購房者與經(jīng)紀(jì)人溝通顯著增多。福州、包頭、南寧、九江等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問題增多。