中國消費(fèi)者報訊（記者孫蔚）貝殼研究院近日發(fā)布的全國房地產(chǎn)市場分析報告顯示，二季度一線城市新房成交活躍度全面走穩(wěn)，北京、上海上半年新房成交面積較2019年增速穩(wěn)定在三成以下。北京、上海新房市場成交量累計同比2019年成交量降至30%以下，廣州、深圳則在銀行政策收緊的情況下，成交量累計同比2019年成交量增速從一季度的80%以上下滑至二季度50%以下。同時當(dāng)季同比看，與全國情況一致，一線城市二季度同比增幅已經(jīng)恢復(fù)到2019年水平（2020年不可比），同時今年二季度與2019年二季度相比增速在1-2成，增速相對穩(wěn)定。由此可見，一線城市新房市場在經(jīng)歷了年初快速增長后，二季度逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。

上半年一二線城市在城市發(fā)展吸引下，需求聚集，保持市場活躍度較高的態(tài)勢。一線城市由于城市能級的吸引力，吸引大量需求入場，帶動市場活躍度提升，上半年新房成交21萬套，累計增長77.4%，成交2255萬平方米，累計增長79.1%，增速高于其他線級城市。二線城市上半年新房成交套數(shù)累計同比增長45.2%，成交面積累計同比增長40.7%。三四線城市新房市場增長動力不足，從數(shù)據(jù)上看，需求流向一二線城市趨勢明顯，三四線城市上半年新房成交套數(shù)累計同比增長29.2%，成交面積累計同比增長27.9%?？傮w看，上半年各線城市在一季度成交量增長帶動下，上半年累計增速高于往年，其中一線城市增速最快，三四線相對較慢。

2021年上半年一線城市新房市場成交累計情況

來源：貝殼研究院整理

二線城市中，南京、杭州、福州、廈門等全國重點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)二線城市2021年上半年的成交面積對比2019年上半年的數(shù)據(jù)，均有80%以上的增長，城市規(guī)劃發(fā)展吸引力較強(qiáng)的城市，新房市場始終保持活躍。