中國消費者報北京訊（記者孫蔚）9月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，8月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二線、三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴大。

具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比7月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由7月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。在一線城市中，上海、北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.6%和0.4%，而廣州、深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅為0.2%和0.6%。其中，上海的新房價格環(huán)比漲幅居于全國首位。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《中國消費者報》記者采訪時認為，8月份的數(shù)據(jù)顯示，一線城市依然保持了較好的房價表現(xiàn)，尤其是北上兩地表現(xiàn)更為突出，一二手房均呈現(xiàn)同步上漲的態(tài)勢。從兩地的銷售情況來看，中高端改善型房源的去化速度明顯加快，改善需求入場的速度也快于預(yù)期，此類房源供小于求的狀況較為明顯。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示：“此次上海新房價格環(huán)比漲幅排名第一，和上海房地產(chǎn)市場的較強韌勁有關(guān)系。近期，上海新房的認籌熱度高，購房者認購意愿強，這都會使得新房交易活躍，帶動了價格相對堅挺。同時，這也說明上海房地產(chǎn)市場有趨穩(wěn)的基礎(chǔ)。”

與一線城市不同，二、三線城市房價則呈現(xiàn)下探的趨勢。8月，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由7月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比7月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比7月分別擴大0.1個百分點和0.2個百分點。

張波認為，二線城市雖然總體下探，但市場分化依然持續(xù)，并且不同城市群之間的差異不斷擴大。長三角市場依然保持了一定的韌性，而東北區(qū)域的樓市，如沈陽、長春、哈爾濱、大連的二手房價出現(xiàn)下滑。另外部分城市受疫情影響，市場出現(xiàn)一定波折，預(yù)計后期會有一定的回調(diào)空間。

面對“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市銷售旺季，張波表示，從公布的8月房價數(shù)據(jù)來看，市場回暖面臨一定壓力，而“保交樓”政策力度不斷加大，也是給市場傳遞信心的重要舉措。

“房地產(chǎn)市場熱度提升，依然需要信心層面的總體提升，保障項目交付，保持房價穩(wěn)定，才有更有效地穩(wěn)定市場?！睆埐ū硎尽?/p>