中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）貝殼研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月受監(jiān)測(cè)的50城二手房市場(chǎng)活躍度較上月有所減弱，成交量環(huán)比下降，同比連續(xù)第二個(gè)月增長(zhǎng)，并且增幅擴(kuò)大。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月50城二手房成交量指數(shù)為37，較上月回落3。50城中超七成城市二手房成交量環(huán)比下降，杭州、南京、寧波、蕪湖等長(zhǎng)三角城市，成都、重慶、西安等中西部重點(diǎn)城市成交量指數(shù)均下降。與去年同期相比，8月貝殼50城二手房成交量指數(shù)較去年同期的35提高，同比為連續(xù)第二個(gè)月增長(zhǎng)，其中上海、深圳、長(zhǎng)沙等超七成城市本月成交量指數(shù)超過去年同期。

貝殼50城二手房月度成交量指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：貝殼研究院，貝殼指數(shù)，RealData+

8月50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，跌幅與上月相近，50城中七成城市價(jià)格環(huán)比下跌，杭州、寧波、蘇州、紹興、嘉興等長(zhǎng)三角城市，惠州、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市及武漢、西安、重慶等中西部重點(diǎn)城市價(jià)格均環(huán)比下跌。從同比看，8月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下跌7.5%，跌幅較上月擴(kuò)大，其中除北京、上海、泉州房?jī)r(jià)同比小幅上漲外，其他47個(gè)城市價(jià)格均同比下跌。

貝殼研究院首席分析師許小樂對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，市場(chǎng)預(yù)期及供需活躍度是市場(chǎng)變化的先行指標(biāo)，通過觀察二手房景氣指數(shù)和反映市場(chǎng)活躍度的帶看指數(shù)及新增房源指數(shù)可以對(duì)市場(chǎng)做出預(yù)判。

8月貝殼50城二手房景氣指數(shù)降至16，其中39城景氣度指數(shù)在景氣收縮區(qū)間，蘭州、哈爾濱、長(zhǎng)春等城市二手房景氣指數(shù)在嚴(yán)重收縮區(qū)間，意味著短期價(jià)格下跌壓力仍大。8月代表供求變化的帶看客戶量指數(shù)和新增房源指數(shù)也小幅下降，供求兩端活躍度降低，預(yù)示著未來交易有下行的壓力。