中國消費者報訊 今年的新冠肺炎疫情對健康辦公的觀念產(chǎn)生了深遠影響，也對辦公樓公共衛(wèi)生環(huán)境提出了更高要求，包括日常消殺、空調系統(tǒng)運行策略、垃圾分類等多方面。隨著北京針對新興基礎設施建設的加大投入，對于智能設施、信息網(wǎng)絡等方面的要求大幅提升，新一輪智慧城市升級正在進行。加之疫情的影響，對于樓宇硬件標準也提出了更高層次的要求，加強安全防控、提升場景無人化、設備無接觸成為新的發(fā)展方向。

　　“物業(yè)管理是辦公樓疫情防控的第一道防線，在疫情防控新常態(tài)下，加強樓宇的安全健康管理和智能化管理是長期的解決之道，也是當前很多業(yè)主和企業(yè)租戶的關注點。”仲量聯(lián)行華北區(qū)物業(yè)與資產(chǎn)管理部總監(jiān)李從越表示，“疫情暴露了很多傳統(tǒng)辦公環(huán)境的痛點，如公共區(qū)域人流密度高、物理接觸過多、室內通風不足等。在疫情防控常態(tài)化形勢下，物業(yè)管理將更聚焦健康辦公生態(tài)，加速樓宇智能化轉型升級。”

　　李從越建議，為滿足高質量、高頻率的辦公樓消殺要求，物業(yè)管理應增設自動定期消毒設備、電梯消毒凈化系統(tǒng)，以及加強供水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的消毒等措施。此外，還應注意室內通風問題，加大室內新風量，增加換氣量，減少交叉感染的可能。為避免人流頻繁接觸電梯按鈕，還可利用虛擬技術打造無接觸電梯按鈕，使用者只需要點擊虛擬呼梯屏幕即能正常使用電梯。仲量聯(lián)行目前已嘗試在多個項目應用這套系統(tǒng)，并能無縫連接到現(xiàn)有電梯外呼系統(tǒng)。

　　據(jù)了解，樓宇智能管理服務平臺“智控中心(CommandCentre)”，可通過各類設備運行狀態(tài)數(shù)據(jù)傳感器對相應設備給予實時監(jiān)控，并在設備運行數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時啟動遠程報警機制，同步在現(xiàn)場、監(jiān)控中心及相關授權者所屬的手機APP中進行實時報警。

　　疫情期間，智控中心在實時監(jiān)測樓宇空氣質量、智能設備方面得到了極大應用。該平臺可根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)及時反饋異常，并在報警的同時，實現(xiàn)工程管理、能源管理、故障分析、7×24小時值班平臺等功能，幫助降低樓宇運營風險和成本，延長設備的使用壽命，提升辦公樓的可持續(xù)性。在疫情防控常態(tài)化形勢下，智控中心將會更加廣泛地投入到物業(yè)管理項目中，保障辦公樓的正常運營，助力打造健康智能的樓宇生態(tài)。

　　樓宇智能化硬件升級需要配套智慧物業(yè)管理系統(tǒng)的加持，依靠物聯(lián)網(wǎng)技術同步數(shù)據(jù)，實時監(jiān)測樓宇和設備設施的表現(xiàn)。在疫情期間，智能停車庫更是充分發(fā)揮了無人化、無接觸的優(yōu)勢，提升了安全性。據(jù)悉，2020年內北京將有針對性地開始實施智慧交通提升計劃，從升級改造照明控制系統(tǒng)、優(yōu)化停車場充電樁布局，到大力推行智慧停車新方案。

　　此次疫情“大考”對辦公樓物業(yè)管理應急反應提出了新的挑戰(zhàn)，成熟的物業(yè)管理體系能夠有序應對各種危機，保障樓宇安全。“疫情加深了人們對物業(yè)管理重要性的理解，在當前疫情形勢下，物業(yè)管理是保證辦公環(huán)境安全、打造健康辦公生態(tài)的關鍵要素，應抓住時機實現(xiàn)智能化轉型，加強應對突發(fā)公共事件的能力，提升辦公樓的健康等級和競爭力。”李從越表示。(嘉樂)