中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》）。會(huì)議指出，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，有利于保障和改善民生、擴(kuò)大有效投資，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，用改革創(chuàng)新的辦法推進(jìn)建設(shè)，確保住房建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)注重加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給。

據(jù)記者了解，自2021年6月以來(lái)，保障性住房相關(guān)支持政策不斷完善。在政策的指導(dǎo)和推動(dòng)下，保障性住房尤其是保租房建設(shè)速度不斷加快，相關(guān)部門(mén)也多次明確提及建設(shè)保障房的相關(guān)內(nèi)容，明確表示要加大保障性住房建設(shè)和供給。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)對(duì)記者表示，保障性住房是我國(guó)住房供給體系的重要組成部分，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)保障房建設(shè)具有積極影響。首先，未來(lái)預(yù)計(jì)將從改善民生和擴(kuò)大投資的角度出發(fā)，增加保障房建設(shè)與供應(yīng)，將有利于為房地產(chǎn)行業(yè)注入新活力，帶動(dòng)相關(guān)上下游行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。其次，保障房房屋質(zhì)量將有望提升，配套設(shè)施和公共服務(wù)有望得到加強(qiáng)，保障房住戶(hù)的居住品質(zhì)未來(lái)將得到改善，有利于更好地發(fā)揮保障房的住房保障功能。最后，未來(lái)保障房開(kāi)發(fā)模式有望繼續(xù)創(chuàng)新，更多社會(huì)資本預(yù)計(jì)將參與到保障房（尤其是保租房）的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中來(lái)，以有效擴(kuò)大保障房的供應(yīng)規(guī)模。

來(lái)自住建部的數(shù)據(jù)顯示，2021至2022年，全國(guó)共建設(shè)籌集330萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬(wàn)新市民、青年人的住房困難。“十四五”時(shí)期，全國(guó)計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房近900萬(wàn)套（間），預(yù)計(jì)可解決2600多萬(wàn)新市民、青年人的住房困難，預(yù)計(jì)可完成投資3萬(wàn)億元左右。

“我國(guó)保障性住房發(fā)展一直在持續(xù)發(fā)力，以滿(mǎn)足中低收入群體住房需求?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，政策的落地將有利于切實(shí)解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者說(shuō)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，對(duì)于保障性住房建設(shè)，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出了做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及支持用改革創(chuàng)新方法推動(dòng)建設(shè)，這意味著政策支持對(duì)保障性住房建設(shè)給予了更多空間。同時(shí)，還提出了加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給，這對(duì)保障性住房建設(shè)提出了更加完善的要求，可以有效提升社區(qū)在養(yǎng)老、醫(yī)療等公共服務(wù)的水平，推動(dòng)建設(shè)安居的社會(huì)保障住房社區(qū)。