中國消費者報訊（記者孫蔚）近日，國務院常務會議審議通過《關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。會議指出，推進保障性住房建設，有利于保障和改善民生、擴大有效投資，是促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推動建立房地產業(yè)發(fā)展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規(guī)劃設計，用改革創(chuàng)新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。

據(jù)記者了解，自2021年6月以來，保障性住房相關支持政策不斷完善。在政策的指導和推動下，保障性住房尤其是保租房建設速度不斷加快，相關部門也多次明確提及建設保障房的相關內容，明確表示要加大保障性住房建設和供給。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進對記者表示，保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分，國務院常務會議審議通過《指導意見》對保障房建設具有積極影響。首先，未來預計將從改善民生和擴大投資的角度出發(fā)，增加保障房建設與供應，將有利于為房地產行業(yè)注入新活力，帶動相關上下游行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。其次，保障房房屋質量將有望提升，配套設施和公共服務有望得到加強，保障房住戶的居住品質未來將得到改善，有利于更好地發(fā)揮保障房的住房保障功能。最后，未來保障房開發(fā)模式有望繼續(xù)創(chuàng)新，更多社會資本預計將參與到保障房（尤其是保租房）的開發(fā)運營中來，以有效擴大保障房的供應規(guī)模。

來自住建部的數(shù)據(jù)顯示，2021至2022年，全國共建設籌集330萬套（間）保障性租賃住房，大約可解決近1000萬新市民、青年人的住房困難?！笆奈濉睍r期，全國計劃建設籌集保障性租賃住房近900萬套（間），預計可解決2600多萬新市民、青年人的住房困難，預計可完成投資3萬億元左右。

“我國保障性住房發(fā)展一直在持續(xù)發(fā)力，以滿足中低收入群體住房需求?！吨笇б庖姟肥欠康禺a長效機制的一個重要環(huán)節(jié)，政策的落地將有利于切實解決中低收入家庭的住房困難問題。”中原地產首席分析師張大偉對記者說。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，對于保障性住房建設，《指導意見》提出了做好規(guī)劃設計，以及支持用改革創(chuàng)新方法推動建設，這意味著政策支持對保障性住房建設給予了更多空間。同時，還提出了加強配套設施建設和公共服務供給，這對保障性住房建設提出了更加完善的要求，可以有效提升社區(qū)在養(yǎng)老、醫(yī)療等公共服務的水平，推動建設安居的社會保障住房社區(qū)。