中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）今年，北京高端改善市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京市住宅500萬—800萬元成交套數(shù)占比達(dá)29.82%，800萬—1000萬元成交套數(shù)占比11.10%，均高于去年，二者占比總和接近剛需。由此可見，改善型置業(yè)已成為當(dāng)下北京樓市的主流。

御湖境Ⅱ期165㎡樣板間實(shí)拍圖。資料圖片

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面是家庭成長(zhǎng)帶來的需求釋放，另一方面是受樓市政策利好的影響。如近期央行降息、北京住建委表態(tài)“大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求”等一系列政策利好，對(duì)改善型置業(yè)的支持力度進(jìn)一步加大。

但是，市場(chǎng)對(duì)改善產(chǎn)品有了更高的標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者也回歸到了產(chǎn)品本身，更加注重居住品質(zhì)感。比如看中高性價(jià)比、高品質(zhì)的改善產(chǎn)品，更加注重配套，尤其是輕軌、商業(yè)、學(xué)校等，房企實(shí)力也成為消費(fèi)者選擇的關(guān)鍵，這就促使房企不得不提升產(chǎn)品力來贏得市場(chǎng)。

在此情形下，北京龍湖•御湖境Ⅱ期一經(jīng)推出，就吸引了廣大高端改善者的關(guān)注。據(jù)悉，御湖境一期熱銷約50億元，是今年北京名副其實(shí)的豪宅紅盤。近日，御湖境Ⅱ期產(chǎn)品全面突破升級(jí)，其高階美學(xué)樣板間亮相，僅2天就吸引到訪客戶超1500組。

北京高端改善產(chǎn)品層出不窮，御湖境Ⅱ期是如何實(shí)現(xiàn)突圍的？御湖境銷售負(fù)責(zé)人表示，破局的根本是御湖境Ⅱ期單價(jià)低于5萬元，卻帶來了10萬+項(xiàng)目的頂配產(chǎn)品力。御湖境Ⅱ期僅有358戶業(yè)主，卻配置了約900㎡的華爾道夫豪奢會(huì)所，定制了殿堂級(jí)海瑞溫斯頓星鉆園林，締造了雙園七境景觀，輔以名貴石材和樹種，營造了宛如奢侈珠寶般的秘境。

在戶型設(shè)計(jì)上，其結(jié)合了當(dāng)下北京高端改善群體的居住痛點(diǎn)，創(chuàng)新性地帶來超90%得房率的無界大宅尺度戶型。單層獨(dú)梯獨(dú)戶、約24.5㎡的全景艙無界視野功能性四居以及約74㎡的餐客交互空間，一體化設(shè)計(jì)延伸的不只是空間的闊綽感和功能性，也是幸福的尺度。