中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會正式印發(fā)《北京市“十四五”時期住房保障規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。其中明確表示，“十四五”時期，北京市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套（間）。

《規(guī)劃》指出，要大力發(fā)展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難，通過新建、改建、改造、轉化、租賃補貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。分類設計以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產(chǎn)品，推廣套內空間可變、靈活分割住宅建設，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。加強城市基本公共服務人員、應屆大學畢業(yè)生等重點群體對接。

記者了解到，“十四五”期間，北京市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，其中公租房、共有產(chǎn)權住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人表示，公租房回歸城市住房、收入雙困家庭基本保障，力爭規(guī)劃期末公租房備案家庭保障率提高到85%，對城鎮(zhèn)低保、低收入家庭和大病、重殘、分散供養(yǎng)特困人員，老齡、優(yōu)撫、退役軍人、多未成年人子女等各類優(yōu)先家庭，依申請實現(xiàn)應保盡保，輪候5年以上的家庭優(yōu)先給予保障。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會還明確，市場租房補貼依申請應保盡保，簡化市場租房補貼領取手續(xù)，加強租賃合同管理和動態(tài)監(jiān)管檢查。因區(qū)施策，核心區(qū)等公租房備案家庭壓力大的區(qū)可調整保障方式，通過進一步提高市場租房補貼標準，引導居民更快獲得住房保障。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《中國消費者報》記者表示，公租房等保障性租賃住房是配置給城鎮(zhèn)常住人口低收入困難家庭的，其特點是租金低、戶型?。ㄒ话阍?0平方米以內）。大力發(fā)展保障性租賃住房，除了可以緩解住房租賃結構性供給不足的矛盾，同時還會降低市民買房的超前性，并在日后為商品房市場補充新鮮血液，保持樓市需求健康可持續(xù)。

此外，《規(guī)劃》指出，北京還將從建筑、小區(qū)、街區(qū)、社區(qū)多維度，全面提升居住品質和人居環(huán)境。完善保障性住房及社區(qū)建設標準體系，改善群眾居住條件和城市環(huán)境。新建保障性住房推行綠建二星標準，因地制宜落實綠建三星要求，全面實施裝配式建筑和全裝修成品交房。開展保障房工程質量與建筑品質提升專項行動，加強住區(qū)品質和配套服務，打造精品工程。全面提升街區(qū)規(guī)劃和更新改造水平，建立保障房社區(qū)公共設施維護改造、樓宇維修養(yǎng)護工作機制，提高住區(qū)綜合服務能力。一