中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正式印發(fā)《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。其中明確表示，“十四五”時(shí)期，北京市力爭(zhēng)建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）。

《規(guī)劃》指出，要大力發(fā)展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難，通過(guò)新建、改建、改造、轉(zhuǎn)化、租賃補(bǔ)貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。分類設(shè)計(jì)以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產(chǎn)品，推廣套內(nèi)空間可變、靈活分割住宅建設(shè)，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。加強(qiáng)城市基本公共服務(wù)人員、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等重點(diǎn)群體對(duì)接。

記者了解到，“十四五”期間，北京市力爭(zhēng)建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，其中公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房各6萬(wàn)套，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房回歸城市住房、收入雙困家庭基本保障，力爭(zhēng)規(guī)劃期末公租房備案家庭保障率提高到85%，對(duì)城鎮(zhèn)低保、低收入家庭和大病、重殘、分散供養(yǎng)特困人員，老齡、優(yōu)撫、退役軍人、多未成年人子女等各類優(yōu)先家庭，依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，輪候5年以上的家庭優(yōu)先給予保障。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)還明確，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼依申請(qǐng)應(yīng)保盡保，簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，加強(qiáng)租賃合同管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管檢查。因區(qū)施策，核心區(qū)等公租房備案家庭壓力大的區(qū)可調(diào)整保障方式，通過(guò)進(jìn)一步提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)居民更快獲得住房保障。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，公租房等保障性租賃住房是配置給城鎮(zhèn)常住人口低收入困難家庭的，其特點(diǎn)是租金低、戶型小（一般在60平方米以內(nèi)）。大力發(fā)展保障性租賃住房，除了可以緩解住房租賃結(jié)構(gòu)性供給不足的矛盾，同時(shí)還會(huì)降低市民買房的超前性，并在日后為商品房市場(chǎng)補(bǔ)充新鮮血液，保持樓市需求健康可持續(xù)。

此外，《規(guī)劃》指出，北京還將從建筑、小區(qū)、街區(qū)、社區(qū)多維度，全面提升居住品質(zhì)和人居環(huán)境。完善保障性住房及社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，改善群眾居住條件和城市環(huán)境。新建保障性住房推行綠建二星標(biāo)準(zhǔn)，因地制宜落實(shí)綠建三星要求，全面實(shí)施裝配式建筑和全裝修成品交房。開展保障房工程質(zhì)量與建筑品質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)，加強(qiáng)住區(qū)品質(zhì)和配套服務(wù)，打造精品工程。全面提升街區(qū)規(guī)劃和更新改造水平，建立保障房社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)改造、樓宇維修養(yǎng)護(hù)工作機(jī)制，提高住區(qū)綜合服務(wù)能力。一