中國消費者報北京訊（記者孫蔚）隨著建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，以裝配式鋼結(jié)構(gòu)為代表的建筑產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化正引領(lǐng)“新一代住宅”的建設(shè)發(fā)展方向。9月1日，作為2022年住建部科技示范項目、高品質(zhì)住宅示范工程，應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)裝配式的智能住宅——北京國子郡二期新品亮相。

作為全國科技創(chuàng)新中心和國際一流的科教新區(qū)，北京未來科學(xué)城以“兩谷一園”的規(guī)劃，聚焦“先進(jìn)能源”“先進(jìn)制造”“醫(yī)藥健康”三大核心領(lǐng)域。其中，東區(qū)將建設(shè)具有國際影響力的“能源谷”，西區(qū)將建設(shè)“生命谷”與“高教園區(qū)”。由建宜集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的國子郡項目是目前高教園區(qū)唯一在售的商品房項目，其二期高品質(zhì)產(chǎn)品即將開盤。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智能建造委員會執(zhí)行主任兼秘書長張鳴致辭。資料圖片

《毅家之言》出品人郭毅表示，沙河高教園著力于打造以高校為依托、產(chǎn)學(xué)研用一體化的創(chuàng)新體系，強(qiáng)力的產(chǎn)業(yè)加持，高知、高智人群匯集，加之良好的教育環(huán)境，區(qū)域價值的發(fā)展空間可期。

據(jù)介紹，國子郡二期最大的亮點在建筑結(jié)構(gòu)形式上，區(qū)別于傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑方式，其采用的是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智能建造委員會執(zhí)行主任兼秘書長張鳴表示，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、抗震等級比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅更高，主體結(jié)構(gòu)使用年限可達(dá)百年以上，真正做到了“百年建筑”，同時，室內(nèi)沒有剪力墻，戶型可依據(jù)人生階段的家庭人員需求進(jìn)行隨意變換。

《地產(chǎn)營銷人》出品人韓樂則表示，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在環(huán)保、抗震等方面，對空間功能使用的靈活性方面也將使房子在交付時呈現(xiàn)更佳結(jié)果。隨著市場對裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的了解不斷提升，國子郡有望成為區(qū)域產(chǎn)品的標(biāo)桿。

據(jù)了解，建誼集團(tuán)是一家深耕裝配式鋼結(jié)構(gòu)、智能建筑領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，是鋼結(jié)構(gòu)建筑工業(yè)制造工作委員會執(zhí)行單位，代表作品有國家會議中心、首都機(jī)場T3航站樓、麗澤商務(wù)區(qū)、北京成壽寺項目住建部示范項目、福建芯云谷項目裝配式示范項目等。

國子郡二期總建筑面積約8.4萬平方米，產(chǎn)品規(guī)劃為低密封閉社區(qū)，容積率僅為2.15，目前即將開盤的高層產(chǎn)品主要以72—90平方米的南向兩居及通透三居為主，洋房產(chǎn)品均是南北通透三居戶型，面積區(qū)間90—96平方米。在空間使用上，利用最新的BIM技術(shù)優(yōu)化了建筑內(nèi)的設(shè)備管井等各個公共空間，房屋室內(nèi)使用面積比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅提高5%—8%左右。