中國消費者報北京訊（記者孫蔚）中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)針對全國100個城市新建住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲0.52%，漲幅較上月收窄0.36個百分點。全國50個城市住宅平均租金保持平穩(wěn)，漲幅為0.09%。

7月，新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為56個。其中，西安同比上漲6.45%；寧波、成都等24個城市漲幅均在1.0%（含）-5.0%之間；南京、杭州等31個城市漲幅在1.0%以內(nèi)。

湛江、廊坊等43個城市新建住宅價格同比下跌。其中，湛江、廊坊等15個城市同比跌幅均在1.0%-5.0%之間；柳州、湘潭等28個城市同比跌幅均在1.0%以內(nèi)。

7月，全國50個城市住宅平均租金為37.3元/平方米/月，環(huán)比漲幅為0.09%。住宅平均租金環(huán)比上漲的城市個數(shù)為24個，上漲城市數(shù)量較上月增加21個。具體來看，福州、合肥、上海等9個城市漲幅在0.2%以上，其中福州環(huán)比上漲1.25%，漲幅最高；成都、北京等6個城市漲幅在0.1%（含）-0.2%之間；北海、蘭州等9個城市漲幅在0.1%以內(nèi)。7月，西安住宅平均租金與上月持平。

住宅平均租金環(huán)比下跌的城市個數(shù)為25個，下跌城市數(shù)量較上月減少21個。具體來看，三亞跌幅最大，環(huán)比下跌0.99%；長春、溫州等17個城市跌幅均0.1%（含）-0.3%之間；大連、深圳等7個城市跌幅在0.1%以內(nèi)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費者報》記者表示，從市場表現(xiàn)來看，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素的影響，7月重點城市新建住宅整體推盤量較6月有所減少，部分城市新房市場恢復(fù)仍面臨較大壓力。二手住宅方面，7月部分城市二手房市場成交活躍度有所提升。租賃住宅方面，隨著疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，住房租賃需求逐步釋放，帶動部分城市租金環(huán)比上漲。

對于未來市場走勢，陳文靜認(rèn)為，各地政府將繼續(xù)加大居民住房消費支持力度，二線城市限購、限貸、限售等政策或?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化，更多三四線城市的限制性政策或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整。隨著樓市政策持續(xù)顯效，預(yù)計全國房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。