中國消費者報北京訊（記者孫蔚）諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月100個重點城市二手住宅市場均價為15679元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，同比上漲0.3%，這也是自5月以來同比首次轉(zhuǎn)正。

諸葛找房首席分析師王小嬙對記者表示，自7月份以來，市場信心低迷，購房者觀望情緒加深，二手房均價連續(xù)回落。隨后央行、銀保監(jiān)會等各部門積極推進保交付工作，并連續(xù)出臺多項重磅利好政策，更好滿足居民的剛性和改善性住房需求。展望后市，近期以來中央層面頻頻輸出重磅利好，多管齊下支持房地產(chǎn)，促進行業(yè)信心恢復(fù)，疊加疫情防控逐步優(yōu)化，預(yù)計接下來二手房市場均價有望止跌。

從漲跌城市數(shù)量來看，11月份31城二手住宅市場均價上漲，較上月減少2個，平均漲幅為0.55%，漲幅較上月收窄0.28個百分點；64城二手住宅市場均價下跌，較上月持平，平均跌幅為0.66%，跌幅較上月擴大0.08個百分點；有5城二手住宅市場均價持平，較上月增加2個。

王小嬙認(rèn)為，整體來看，11月市場價格上漲城市數(shù)量小幅減少，漲幅較上月回落，市場恢復(fù)不及預(yù)期，后續(xù)隨著利好政策逐步發(fā)酵加之全國疫情受控，市場信心有望逐步恢復(fù)。

分城市等級來看，11月，一線城市二手房均價強勢上漲，二線和三四線城市市場均價仍在下降。具體來看，一線城市二手房均價為58405元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.88個百分點，同比來看，一線城市同比上漲9.72%。整體來看，本月北上廣二手房房價全部上漲，且上海、廣州漲幅均在2%以上，北京漲幅在0.5%以上。

二線城市二手房市場均價為19081元/平方米，環(huán)比下降0.35%，同比下跌0.14%。在上月的小幅回升后，本月二線城市市場價格再次轉(zhuǎn)跌。但是值得關(guān)注的是，近期以來，杭州、成都、西安等熱點二線城市相繼出臺了調(diào)整限購、放寬購房條件等相關(guān)政策，釋放寬松信號，緩解下行壓力，助力市場信心回升。

三四線城市二手房均價為9868元/平方米，環(huán)比下降0.39%，跌幅擴大0.12個百分點，同比下跌2.72%。王小嬙對記者表示，盡管自年初以來，三四線城市接連出臺寬松政策提振市場信心，但是從政策效應(yīng)來看效果并不顯著，市場恢復(fù)尚需時間，后期仍需更加強效的政策加持。

從區(qū)域市場來看，11月份二手房市場均價環(huán)比上漲區(qū)域2個，市場均價環(huán)比下跌區(qū)域6個。價格上漲區(qū)域中，西南城市漲幅居首，11月市場均價為10304元/平方米，環(huán)比上漲0.32%；其次為環(huán)渤海經(jīng)濟圈，11月市場均價為14518元/平方米，環(huán)比漲幅為0.1%，主要是受到青島、泰安、保定等城市漲幅的帶動。價格下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟圈11月市場均價為26505元/平方米，環(huán)比下跌0.63%，位居跌幅首位，除泉州外海峽經(jīng)濟圈城市全線下跌；其次為珠三角經(jīng)濟圈，11月環(huán)比跌幅為0.33%，位居跌幅第二；西北城市緊隨其后，環(huán)比跌幅為0.32%。