中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員發(fā)布消息稱，北京市國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新成果聽證會將于10月底舉行。

基準(zhǔn)地價是由政府確定的某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格，基準(zhǔn)地價更新成果嚴(yán)格遵循國家規(guī)程，經(jīng)級別劃定、樣點采集、綜合評估、加權(quán)平均測算形成。基準(zhǔn)地價作為政府法定公示地價，是城市地價管理體系的重要組成部分，是政府加強和改善宏觀調(diào)控的重要手段，體現(xiàn)了政府對土地市場價格的引導(dǎo)。

據(jù)記者了解，此次聽證共設(shè)聽證代表12名，其中6名由政府部門、行業(yè)協(xié)會推薦產(chǎn)生，6名在公證機關(guān)的監(jiān)督下從報名的公民、法人或其他組織中抽取。有意參加聽證的公民、法人或其他組織可持相關(guān)證件于公告期內(nèi)到市規(guī)劃自然資源委辦理聽證申請。

本次基準(zhǔn)地價聽證將充分對接城市總體規(guī)劃，對級別區(qū)片范圍進(jìn)行劃分，為支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，適當(dāng)降低產(chǎn)業(yè)用地地價水平；首次制定公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價，同時還合理確定了地價梯度，以支撐城市功能疏解和有機更新。

據(jù)介紹，在土地招拍掛市場，基準(zhǔn)地價只在確定底價時發(fā)揮參考指導(dǎo)作用，最終成交地價由市場決定。同時，基準(zhǔn)地價在內(nèi)涵、作用和適用范圍上均區(qū)別于征地區(qū)片價和拆遷補償價，對征地、拆遷影響很小。