中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月有所擴(kuò)大，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

4月份，70個(gè)大中城市中有62個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，5個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市與上月持平。

62個(gè)新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，重慶領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅1.4%；漲幅第二位的為廣州，1.1%；武漢、?？凇⒗ッ鳝h(huán)比漲幅1.0%。而蚌埠、安慶、北海、瀘州、大理5個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。

二手房方面，4個(gè)一線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個(gè)二線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，進(jìn)入2021年4月份，小陽(yáng)春效應(yīng)減弱，市場(chǎng)熱度有所回落但仍處于歷史較高水平。新房上漲城市數(shù)量較上月持平，且價(jià)格漲幅小幅擴(kuò)大；二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量有所減少，且價(jià)格漲幅與上月持平。整體來(lái)看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場(chǎng)熱度有所收斂，同時(shí)新房市場(chǎng)熱度高于二手房，預(yù)計(jì)接下來(lái)隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)②吘彙?/p>

他認(rèn)為，整體來(lái)看，各等級(jí)城市價(jià)格漲幅均有所擴(kuò)大，一線城市熱度逐漸傳導(dǎo)至二三線城市，預(yù)計(jì)后期調(diào)控范圍或可能進(jìn)一步向三線城市擴(kuò)圍。

值得關(guān)注的是，重慶、廣州房?jī)r(jià)水平飆升，新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅均位居前列。陳霄對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，重慶于4月28日完成了首次集中土拍，房企競(jìng)拍積極性較高，多宗地塊高溢價(jià)成交，甚至刷新了重慶最高樓面價(jià)記錄，熱度可見(jiàn)一斑，這在一定程度上助推了重慶樓市的熱度。