中國消費(fèi)者報(bào)深圳訊（記者孫蔚）5月13日，深圳首次集中供地結(jié)束，共成交6宗住宅用地，成交住宅用地規(guī)劃建筑面積335萬平方米，相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的19.3%。此次供地成交金額達(dá)138億元，相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的17.7%。

貝殼研究院高級分析師潘浩測算后對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此次供地成交溢價(jià)率達(dá)30.9%，較2020年全年成交溢價(jià)率增長7.7個(gè)百分點(diǎn)，市場活躍度兩極分化，其中3宗住宅用地底價(jià)成交，3宗住宅用地溢價(jià)率為45%，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、南山區(qū)。

此次深圳供地的6宗地塊中，有5宗地設(shè)置了地價(jià)上限，只有南山區(qū)的產(chǎn)權(quán)型人才住房地塊不設(shè)上限。深汕合作區(qū)2宗地低價(jià)成交；寶安區(qū)和光明區(qū)2宗地價(jià)格觸頂成交；2宗產(chǎn)權(quán)型人才住房用地中，龍華區(qū)1宗地底價(jià)成交，南山區(qū)1宗地成交溢價(jià)率為45.0%，該地塊不設(shè)地價(jià)上限。另外，深圳6宗地塊全部設(shè)置限房價(jià)條件，平均新房限價(jià)43761元/平方米，而成交樓面價(jià)為15212元/平方米，較2020年全年成交樓面價(jià)下滑8.6%。

從房企表現(xiàn)來看，本地房企龍光表現(xiàn)積級，萬科再次無功而返。龍光獨(dú)自取得2宗地塊，成交金額80億元，成為此次深圳集中供地取地金額最高企業(yè)；佳兆業(yè)獨(dú)自取地1宗，成交25億元；中國鐵建獨(dú)自取地2宗，成交金額為22億元。在南山區(qū)的產(chǎn)權(quán)型人才住房用地爭奪中，萬科&特區(qū)建設(shè)發(fā)展聯(lián)合體經(jīng)過多輪PK最終敗北。