中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，對(duì)重慶房產(chǎn)稅住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)給予了上調(diào)。政策明確，2021年重慶主城中心城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到22106元/平方米及以上的住房。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次上調(diào)屬于常規(guī)性工作，但值得相關(guān)物業(yè)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的關(guān)注。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，重慶歷年的稅線(建筑面積)呈現(xiàn)逐漸攀升的態(tài)勢(shì)。其中2011年為9941元/平方米、2012年為12152元/平方米、2013年為12779元/平方米、2014年為13192元/平方米、2017年為13941元/平方米、2018年為15455元/平方米、2019年為18455元/平方米、2020年為19587元/平方米、2021年為22106元/平方米。從此次調(diào)整情況可以看出，均價(jià)首次突破了2萬(wàn)元的水平，且提升幅度明顯超過(guò)過(guò)去年份。類(lèi)似提升也和重慶的房屋成交均價(jià)上漲相對(duì)較快等有關(guān)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策將納稅起征點(diǎn)進(jìn)行了提高，對(duì)于相關(guān)物業(yè)也會(huì)產(chǎn)生影響。至少對(duì)于部分物業(yè)來(lái)說(shuō)，如果其價(jià)格沒(méi)有觸及這條線，那么其實(shí)可以不用交房產(chǎn)稅。這反而會(huì)刺激部分主城區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)低的物業(yè)交易量上升。同時(shí)，此類(lèi)稅費(fèi)政策進(jìn)一步說(shuō)明重慶市場(chǎng)繼續(xù)落實(shí)房產(chǎn)稅政策的導(dǎo)向，重慶和上海一起，繼續(xù)在房產(chǎn)稅試點(diǎn)方面有各類(lèi)創(chuàng)新，為后續(xù)房地產(chǎn)稅或其他稅費(fèi)改革提供了可以借鑒的模板，具有積極的意義。