中國消費者報訊（記者孫蔚）在北京居住小區(qū)內開短租公寓或城市民宿可以嗎？近日，北京市住建委、市公安局、市網信辦、市文旅局四部門正式印發(fā)《關于規(guī)范管理短租住房的通知》?！锻ㄖ访鞔_，北京市短租住房按區(qū)域實行差異化管理，首都功能核心區(qū)內禁止經營短租住房。允許經營短租房的區(qū)域，小區(qū)業(yè)主將住宅對外短租經營的，需符合本小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約的應當取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業(yè)主的書面同意。

短租住房是指利用本市國有土地上的居住小區(qū)內的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經營場所。也就是說，這里所指的短租住房限定為人們通常所說的有物業(yè)管理的居住小區(qū)，鄉(xiāng)村民宿和城市四合院并不包含在此范圍內。

記者注意到，相比于此前的征求意見稿，《通知》首度明確，本市短租住房按區(qū)域實行差異化管理，首都功能核心區(qū)內禁止經營短租住房。在本市其他允許經營短租住房的區(qū)域，小區(qū)業(yè)主將住宅對外短租經營的，除了得符合房屋建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并書面告知小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)之外，還得符合本小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約的則應當取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業(yè)主的書面同意。

規(guī)范管理下，互聯(lián)網平臺成為信息的“把關人”，被賦予了核驗責任。《通知》提出，發(fā)布短租住房信息的互聯(lián)網平臺，應當履行四項責任：核驗短租住房經營者提交的材料;登記房屋詳細地址，核實房屋狀況，確認符合相關規(guī)定;登記并實名認證經營者身份，逐人登記訂單簽訂人和實際入住人員的身份信息和有效聯(lián)系方式;按照公安、住建部門要求及時報送入住人員、房屋等信息。

對于核驗材料未通過的、房屋位置或面積與權屬證書記載不符的、圖片或配套設施與實際不符的，以及使用旅館業(yè)法規(guī)所規(guī)定名稱的情況，互聯(lián)網平臺不得為該房屋提供信息發(fā)布。違反規(guī)定的由公安、網信等部門依照《網絡安全法》《反恐怖主義法》《電子商務法》處罰。

“下單即可入住，無需房主確認。”這種短租操作模式安全隱患頻出。通知規(guī)定，短租住房經營者應在住宿人員入住前，當面核對住宿人員身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息。登記信息內容包括：住宿人員姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯(lián)系方式等。

需要特別注意的是，對于無合法有效身份證明的人，短租房經營者不得向其出租房屋。若將房屋出租給無身份證件的人或未按規(guī)定登記相關信息的，將受到公安等有關部門和處罰。