中國(guó)消費(fèi)者報(bào)上海訊(記者孫蔚)5月7日，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)促進(jìn)商業(yè)發(fā)展若干政策》。此次政策緊扣當(dāng)前穩(wěn)消費(fèi)的導(dǎo)向，同時(shí)也結(jié)合了自貿(mào)區(qū)新片區(qū)改革的趨勢(shì)，因此具有非常積極的意義。類似政策后續(xù)將對(duì)全國(guó)各地自貿(mào)區(qū)以及商業(yè)地產(chǎn)等市場(chǎng)產(chǎn)生積極的借鑒意義。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策帶有很強(qiáng)的財(cái)政支持導(dǎo)向。比如說，政策中明確，對(duì)居住或工作人群不足的商業(yè)街、社區(qū)、園區(qū)，引入必備業(yè)態(tài)商戶的招商主體，經(jīng)評(píng)審認(rèn)定，給予不超過3元/平方米/天的租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積最高不超過300平方米/戶。補(bǔ)貼資金自居住或工作人群滿足商業(yè)街、社區(qū)、園區(qū)商業(yè)配套要求即止。這實(shí)際上就是政府提供補(bǔ)貼資金，來加快商圈的孵化的導(dǎo)向。尤其是今年商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和零售企業(yè)等面臨很多經(jīng)營(yíng)的壓力，所以地方政府給予相關(guān)補(bǔ)貼等，有助于促進(jìn)相關(guān)商圈的形成，進(jìn)而也有助于導(dǎo)入更多的商業(yè)零售資源，最終有助于商業(yè)消費(fèi)的活躍。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策的關(guān)鍵詞是“扶持”，這體現(xiàn)了對(duì)商業(yè)零售方面重要支持的導(dǎo)向。從實(shí)際情況看，這有助于相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)推進(jìn)。若沒有此類業(yè)務(wù)發(fā)展，那么一些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)今年上半年的項(xiàng)目招租等會(huì)面臨很大的問題，進(jìn)而也導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目空置率增加等尷尬，而現(xiàn)在此類政策推進(jìn)后，企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力明顯會(huì)變小。預(yù)計(jì)后續(xù)全國(guó)各地也可以積極借鑒此類模式，即通過此類專項(xiàng)的補(bǔ)貼政策，進(jìn)而對(duì)商業(yè)零售和商業(yè)地產(chǎn)給予扶持，這既有助于刺激消費(fèi)需求，同時(shí)也有助于培育相關(guān)片區(qū)的社區(qū)運(yùn)行。而從更大的層面看，這對(duì)于支持所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展等也都有積極的作用。