中國消費(fèi)者報北京訊（記者孫蔚）近日，國家統(tǒng)計局公布《2020年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，6月銷售面積累計同比下降8.4%，降速連續(xù)五個月持續(xù)收窄，環(huán)比降幅4%，相較5月減少3個百分點(diǎn)，市場恢復(fù)速度放緩，進(jìn)入平穩(wěn)恢復(fù)期。分線級來看，一線城市成交面積累計同比下滑24%，環(huán)比收窄5個百分點(diǎn)；二線成交面積同比下滑9%，環(huán)比收窄7個百分點(diǎn)。其中，二線城市市場恢復(fù)速度較快。6月商品房銷售均價同比上升3.3%，市場熱度逐漸回暖。

　　貝殼研究院高級分析師潘浩認(rèn)為，從全國351城土地市場成交樓面價來看，上半年住宅用地成交樓面價較2019年上半年增長了22.4%，考慮到一級市場對二級市場的價格支撐，預(yù)計未來房價下行的空間不大。

　　從房地產(chǎn)開發(fā)投資來看，全國商品房開發(fā)投資和新開工面積累計同比均為上漲，其中商品房開發(fā)投資累計同比由負(fù)轉(zhuǎn)正至1.9%，市場逐漸進(jìn)入平穩(wěn)修復(fù)期。土地購置面積累計同比下降0.9%，降幅大幅收窄，但6月土地購置單價下行，原因在于前期優(yōu)質(zhì)高價地塊占比較高，拉高單價基數(shù)。隨著市場成交量逐漸恢復(fù)去年同期水平，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始調(diào)整，高單價地塊數(shù)量減少，市場恢復(fù)平穩(wěn)。

　　從房企到位資金來看，上半年房企受融資利率下行影響，房企到位資金累計同比持續(xù)收窄至-1.9%,下半年隨著房地產(chǎn)銷售情況的逐漸恢復(fù)，到位資金累計同比預(yù)計將繼續(xù)保持上行走勢。分項(xiàng)來看，國內(nèi)貸款、自籌資金及個人按揭貸款累計同比均由負(fù)轉(zhuǎn)正至3.5%、0.8%和3.1%，已超過去年同期水平，下半年隨著國內(nèi)疫情好轉(zhuǎn)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)一步推進(jìn)，在金融流動性加強(qiáng)的情況下，房企境內(nèi)的融資環(huán)境也將持續(xù)向好，預(yù)計房企到位資金各項(xiàng)指標(biāo)將繼續(xù)呈上行走勢。