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中國青年居住消費現狀:北上深安心買房最低家庭年收入為34.4萬元
2020-01-13 15:40 本文來源:中國消費者報•中國消費網 作者:孫蔚

  中國消費者報北京訊(記者孫蔚)翻過2019年,我們進入了20年代。社會在變遷,而青年這個基數龐大又活力四射的群體往往最能反映時代的脈搏。在他們的衣食住行中,“住”依然是最主要且最受關注的消費行為。對青年人來說,在不同城市安家的成本到底是多少?想要住得安心,各個城市對收入有什么樣的要求?通過對他們居住消費的分析,我們得以窺視中國青年的生活現狀。

  2020年1月8日,DT財經聯合鏈家發(fā)布《2020中國青年居住消費趨勢報告》(以下簡稱《報告》),基于鏈家平臺數據和CBNData消費大數據,以18-35歲青年為主要研究對象,圍繞“家”這一生活最基礎的單位展開研究,總結了青年人購房、租房和居家消費的趨勢。該《報告》數據覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、重慶等12座主要城市。

  進擊的青年人:95后購房占比大幅提升

  隨著90后奔往而立之年、95后步入社會,年輕人的購房需求逐年增長,在購房者中的占比也越來越高?!秷蟾妗钒l(fā)現,過去3年,購房者中95后的比例大幅上升,大多數城市購房群體年輕化趨勢明顯。

  但是,對于青年人來說,在北京、上海、深圳置業(yè)仍是件不太容易的事,2019年北上深青年購房者的平均年齡都超過了30歲。

  而在二線城市中,南京和杭州的居住成本相對更高,其購房家庭收入門檻甚至要高于廣州。

  奮斗奔向自由:8成選擇合租

  可能是因為整租與合租之間存在較大的成本差,在城市中靠租房解決居住問題的青年人,絕大部分會選擇合租。而不管在幾線城市,整租都是一種奢侈的居住方式,居住成本是合租的3倍。所以,在租房的青年人中,有8成選擇了合租。

  隨著年齡與資歷的增長,青年群體的整租比例也開始變高,85后中選擇整租的比例比00后中選擇整租的比例高出了7.5個百分點;只有不到2成的00后租房周期在2年以上,90后中這個比例是3成,80后中則達到4成。租房周期變長意味著生活的穩(wěn)定性變高。

  《報告》假設,當月租金少于收入的30%時,青年人的幸福感更高,就算是擁有了租房自由,此條件下的收入,就算是在這一城市的租房自由收入。

  數據顯示,北京、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高,分別為1.77萬元、1.46萬元和1.34萬元;杭州的整租自由收入超過了廣州,同樣需要月入過萬元。

  如果選擇合租,在北京合租單間的租房自由收入(8990元/月)僅為整租一居室的一半,深圳、上海和廣州合租單間的租房自由月收入分別為8530元、6824元以及5696元??梢哉f,月入5700元就能跨入一線城市合租自由的門檻。

  從購房與租房的數據來看,廣州是居住成本最低的一線城市,不管是青年人安心購房所要求的家庭收入門檻,還是房租收入比,相對來說對青年人都更加友好。而青年人正在用行動為城市的居住幸福感投票。南京、重慶、成都、武漢等熱門二線城市的購房年輕化趨勢最為明顯。

  消費升級的擁躉:注重便捷、健康、實用

  《報告》還根據青年人在到家服務、家用電器、家居用品和家裝家飾幾大品類的消費趨勢,總結了青年人在居家生活方式上的三大特點:懶系生活、健康升級、實用簡約。

  《報告》引用的餓了么的數據表明,青年人越來越追求快捷便利的生活體驗,廚房生鮮、商店超市、鮮花綠植、醫(yī)藥健康等非餐即時配送服務受到更多青年人追捧,促進了懶系生活方式的盛行。此外,從青年人的線上消費來看,掃地機器人、烘干機等懶人電器的消費增長也十分迅速。

  而提升個人護理、居家環(huán)境、飲食生活等生活品質的家電數碼品類增長也十分迅速,表現出青年人對于個人健康和家庭環(huán)境的重視。

  《報告》還發(fā)現,隨著年齡增長,青年消費者對于精致生活的追求,將會從居家環(huán)境氛圍的打造,逐漸變得更加實用,消費投入的重點也會從關愛個人逐漸偏移/擴展至家庭生活。

  家裝家飾、家居用品的風格,代表了青年對家的想象。從青年人在電商平臺上的搜索量和線上消費規(guī)模來看,過半青年人選擇了北歐風。北歐風的家裝家居風格具有簡約實用的特點,其廣受歡迎也體現了青年人對于簡約實用的廣泛推崇。

  最后,根據青年居住消費的特征,《報告》還預測了2020年的青年居住消費趨勢。購房層面,《報告》認為在“房住不炒”被反復強調的大背景下,購房的主動權仍將繼續(xù)掌握在青年人手中,而重點二線城市會持續(xù)產生吸引力,成為青年人定居的優(yōu)選。而在居家消費層面,雖然普遍更追求性價比的理性消費時代已經到來,但這并不妨礙青年人仍在繼續(xù)消費升級。《報告》認為青年消費升級將會繼續(xù),在滿足消費者提升生活品質需求的領域,將持續(xù)存在爆品機會。

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