中國消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）在青年人的人生旅途中，置業(yè)安家是一件大事，在城市中實(shí)現(xiàn)買房安居的的夢想，成為青年們關(guān)注的熱點(diǎn)話題。近日，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》，聚焦工作在一二線城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年，洞察他們的置業(yè)原因及需求、找房選房時(shí)的傾向及意愿、資金壓力與難點(diǎn)挑戰(zhàn)等。

青年置業(yè)更加關(guān)注小區(qū)安全防范情況

根據(jù)58安居客研究院調(diào)研顯示，在五年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中，46.5%的青年打算在1—2年內(nèi)買房，33.2%的青年在3—5年內(nèi)有購房計(jì)劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購房。

58安居客房產(chǎn)研究院院長張波對記者表示，改善居住環(huán)境是青年置業(yè)主要動力，46.7%的青年買房為了改善目前的居住環(huán)境；因?yàn)榻Y(jié)婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產(chǎn)保值升值而購房的青年們占比不足一成。青年置業(yè)選擇房源時(shí)，地理位置、小區(qū)周邊配套、交通情況、房屋價(jià)格、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、面積戶型等都是青年購房者關(guān)注的因素。從不同年齡段來看，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊的生活配套的便利性；95后青年則對于地理位置和房屋價(jià)格同樣關(guān)注。

新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關(guān)注社區(qū)品質(zhì)。調(diào)查顯示，對于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，青年們選擇房源時(shí)最注重小區(qū)的安全防范情況。青年人希望家是個(gè)溫暖放松的地方，對于小區(qū)的安全防范的要求相對較高。值得關(guān)注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高。

青年購買三居室意愿更強(qiáng)

調(diào)查顯示，在戶型方面，三居室是青年們更愿意購買的戶型，選擇此項(xiàng)的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型。

買新房還是買二手房？58安居客研究院調(diào)研顯示，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。而裝修方面，青年們并沒有體現(xiàn)出明顯的傾向性，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35%。

資金不足和缺少購房知識是主要困難因素

對于置業(yè)過程中的困難與挑戰(zhàn)，有40.4%的青年認(rèn)為是資金不足。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價(jià)格相匹配，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙。

張波對記者表示，購房相關(guān)知識及信息的匱乏也是青年們置業(yè)路上的難題。買房過程中，青年們需要了解樓盤相關(guān)的基本知識和購房流程，如房源類型、產(chǎn)權(quán)屬性、貸款、稅費(fèi)、合同等，以及價(jià)格波動和市場動態(tài)，這就需要青年們借助一些專業(yè)平臺或機(jī)構(gòu)，獲取更多的信息和服務(wù)，為購房決策提供參考和保障。不同城市級別來看，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對于未來的不確定性也是青年置業(yè)路上的難題。

盡管存在現(xiàn)實(shí)困難，但不少青年選擇努力存錢買房。調(diào)查顯示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付。青年們并不希望因?yàn)橘I房掏空存款，選擇合適的首付比例、與另一半共同分擔(dān)首付，這樣對于自身的經(jīng)濟(jì)壓力相對較小。

“悅己消費(fèi)”彰顯不一樣的生活態(tài)度

在工作和房價(jià)等壓力下，青年們的生活姿態(tài)又是如何？張波表示，從58安居客研究院調(diào)研情況來看，雖然有壓力相隨，但與熱愛生活并不沖突，青年們正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡，尤其是“悅己買房”成為青年們的置業(yè)新觀念。

調(diào)查顯示，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項(xiàng)的青年占比均超過了60%。除去兩項(xiàng)主要開銷，租房居住的青年中，有51%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面，可見租金對于租房青年來說是一筆不小的開支。。

在可以自由支配的時(shí)間里，青年們對于室外的休閑娛樂活動關(guān)注度明顯提升。58安居客研究院調(diào)研的青年中，有45.7%的青年表示今年宅在家里的時(shí)間與去年相比有所減少，青年們更愿意出門走走，去看看大千世界，領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景。在空閑的時(shí)候，青年們多愿意從事逛街、看電影等戶外休閑娛樂項(xiàng)目，上網(wǎng)、游戲、追劇等室內(nèi)娛樂排在第二位。此外，選擇旅游的青年們占比從2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%，青年們出門的意愿有明顯增加。

與2022年相比，青年們在家辦公的占比有明顯減少，家回歸居住休息的屬性，買房更注重舒適性，因此青年們對于客廳及主臥的改善需求較高，同時(shí)，青年們也寄希望于智能家具提升生活質(zhì)量。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在家具家電的需求方面，青年們表示希望擁有掃地機(jī)/拖地機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、按摩椅、洗碗機(jī)等提高家務(wù)效率、生活環(huán)境質(zhì)量及增加舒適度的居家產(chǎn)品。