中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者孫蔚)對(duì)于2019中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100來(lái)說(shuō)，最無(wú)懸念的就是銷冠的衛(wèi)冕了，2019年碧桂園憑借7715億元的銷售額成功連莊，萬(wàn)科、恒大緊隨其后。

　　2019房企三甲合約銷售合計(jì)約超過(guò)2萬(wàn)億元，如果以2019年全國(guó)商品房銷售額預(yù)計(jì)為16萬(wàn)億元計(jì)算，碧桂園、萬(wàn)科和恒大的市場(chǎng)占有率合計(jì)超過(guò)12.50%。

　　恒大和萬(wàn)科的榜眼之爭(zhēng)，從2017年延續(xù)至今，2019年內(nèi)曾出現(xiàn)位次反轉(zhuǎn)，最終萬(wàn)科憑借輕微的優(yōu)勢(shì)暫時(shí)結(jié)束2019年的“纏斗”，繼續(xù)蟬聯(lián)第二名。

　　2019中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100榜單的一大亮點(diǎn)，來(lái)自銷售金額突破千億元的房企數(shù)量。從榜單來(lái)看，2019年有36家房企邁進(jìn)千億陣營(yíng)，對(duì)比去年的31家增加5家。數(shù)量比行業(yè)普遍預(yù)估的要少。不過(guò)，上述房企挑大梁，合約銷售總額占100強(qiáng)總銷售額的71.95%。

　　從各個(gè)銷售階梯來(lái)看，有7家房企銷售規(guī)模超過(guò)3000億元，比去年增加1家。其中4家位于3000億元-6000億元之間，包括融創(chuàng)、保利、綠地還有中海，4家房企合約銷售占總銷售榜單的14.59%。

　　從各個(gè)陣營(yíng)來(lái)看，TOP11-20的平均同比增長(zhǎng)率較為突出，達(dá)到30.94%。這些房企的銷售規(guī)模在1500億元-3000億元之間，對(duì)市場(chǎng)份額的占據(jù)頗有雄心壯志，再加上回款壓力帶來(lái)的緊迫感，因此銷售上也會(huì)更加進(jìn)取。平均同比增長(zhǎng)率最低的為TOP71-100的房企，僅為12.78%，對(duì)于目前的房地產(chǎn)環(huán)境而言，體量越小，越缺乏競(jìng)爭(zhēng)和融資優(yōu)勢(shì)，相應(yīng)的要想獲得規(guī)模上的長(zhǎng)進(jìn)也會(huì)吃力一些。

　　市場(chǎng)占有率方面，如上所述，觀點(diǎn)指數(shù)以今年全國(guó)商品房銷售額為16萬(wàn)億元計(jì)算，2019中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100房企市占率合計(jì)超過(guò)74%，其中1000億元以上房企市占率逾53%，換句話說(shuō)，36家千億房企占據(jù)行業(yè)銷售的大半江山。

　　2019中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100的門檻值均較去年有所提升，其中增幅最大的是TOP50，較去年同期的第50名增長(zhǎng)21.49%。各門檻值中，TOP30和TOP100的增幅相對(duì)較低，分別為13.37%和16.32%。處在中部的房企，前有攔路虎，后有追擊者，再加上市場(chǎng)環(huán)境影響，難免增長(zhǎng)乏力。而位于榜單末端，房企面臨的行業(yè)壓力和發(fā)展局限更大。

　　不管是2019中國(guó)房地產(chǎn)銷售金額TOP100的哪個(gè)門檻，跨過(guò)不意味著暫時(shí)休止。如何在持續(xù)刷新的位次爭(zhēng)奪中穩(wěn)住發(fā)展節(jié)奏，走得更穩(wěn)、更快，留待2020年TOP100房企繼續(xù)解答。