中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）2024年出臺(tái)的一系列樓市政策促進(jìn)住房消費(fèi)需求增長(zhǎng)，為2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

2024年12月24日召開(kāi)的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確了未來(lái)樓市發(fā)展的方向。會(huì)議要求，2025年要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，大力實(shí)施城市更新。

尤其在打造“中國(guó)建造”升級(jí)版方面，一是要變革建造方式，改革工程監(jiān)理、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，健全工程質(zhì)量安全保障體系，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)。二是以更高質(zhì)量的制度供給，激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強(qiáng)大活力。全面梳理建筑業(yè)法律法規(guī)規(guī)章和文件，凡是影響活力和積極性的，該改的改、該廢的廢。三是整體提升工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高底板、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提升，鼓勵(lì)支持制定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以標(biāo)準(zhǔn)提升引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)。四是更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑。五是把綠色建筑培育發(fā)展成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，2025年實(shí)現(xiàn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，推進(jìn)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳，開(kāi)展建筑光伏高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)。

“為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府出臺(tái)了多項(xiàng)舉措，包括下調(diào)存量房貸利率，地方專項(xiàng)債用來(lái)回收閑置土地及存量房，新一輪的城中村改造并采用貨幣化安置的方式，同時(shí)對(duì)白名單房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金支持進(jìn)一步加大，這些舉措有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2025年企穩(wěn)回暖?！贝鞯铝盒惺紫叻治鰧＜椅簴|對(duì)記者表示。他認(rèn)為，在新消費(fèi)時(shí)代，住房消費(fèi)升級(jí)已經(jīng)成為行業(yè)的必然趨勢(shì)和共識(shí)，依然要秉承綠色可持續(xù)的發(fā)展理念，開(kāi)發(fā)商在節(jié)能減排、安全舒適的好房子上要有所建樹(shù)。

業(yè)內(nèi)專家表示，此次會(huì)議明確打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，關(guān)于建造方面的要求和提法明顯增多，意味著建筑業(yè)將迎來(lái)較大的改革。今年在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面，智能建造、綠色建造、裝配式建筑等工作會(huì)加碼。

據(jù)記者了解，各地政府持續(xù)關(guān)注好房子建設(shè)的需求，積極出臺(tái)相關(guān)政策。比如，去年11月，北京發(fā)布了《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，針對(duì)此前市場(chǎng)反映較多的隔音問(wèn)題落實(shí)了明確的規(guī)范內(nèi)容。去年11月，青島發(fā)布了《青島市建筑工程建筑面積及規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算技術(shù)細(xì)則（2024版），從城市空間品質(zhì)、建筑品質(zhì)兩個(gè)方面落實(shí)了優(yōu)惠政策。舉例來(lái)說(shuō)，允許陽(yáng)臺(tái)在（開(kāi)敞或封閉）進(jìn)深不超過(guò)2.1米的時(shí)候，均按投影面積1/2計(jì)容。

一系列利好政策下，當(dāng)前全國(guó)各地在供地、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面持續(xù)優(yōu)化政策，助力好房子的建設(shè)。各類房企更是立足于房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的向好發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及房地產(chǎn)發(fā)展新模式新要求，通過(guò)增大得房率、優(yōu)化空間布局等措施，提升居住舒適度和實(shí)用性，更好助力高品質(zhì)居住需求釋放。