中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者聶國(guó)春）中國(guó)人民銀行在近日舉行的央行新聞發(fā)布上透露，降低存量首套房貸利率工作已基本接近尾聲。存量首套房貸利率調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)。

8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債，降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。自9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款或協(xié)商變更合同約定的利率水平。據(jù)介紹，在實(shí)施過程中，金融機(jī)構(gòu)加班加點(diǎn)完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作等簡(jiǎn)便易行的方式，最大限度不讓客戶跑腿。針對(duì)客戶關(guān)切，積極加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，以系列問答等形式解釋說明操作細(xì)節(jié)，確保群眾聽得懂、辦得好，得實(shí)惠。

“9月25日到10月1日，降低存量首套房貸利率政策實(shí)施首周，符合條件的存量首套房貸有98.5%完成利率下調(diào)，合計(jì)4973萬筆、21.7萬億元。目前，絕大多數(shù)借款人均已第一時(shí)間享受到了實(shí)惠?！编u瀾說，對(duì)于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，主要銀行也將在一個(gè)月內(nèi)完成調(diào)整。

貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，存量房貸利率降低明顯減少了利息負(fù)擔(dān)，降低了提前還貸的動(dòng)力，增加了投資和消費(fèi)的信心和能力，特別是對(duì)前期在利率較高時(shí)購(gòu)房的工薪階層和個(gè)體工商戶，效果尤為明顯。預(yù)計(jì)此項(xiàng)措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮，并逐漸惠及整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

隨著降低存量首套房貸利率政策的落地，存量房貸利率也出現(xiàn)了明顯下降。央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人阮健弘介紹說，9月末存量住房貸款加權(quán)平均利率為4.29%，比上月低42個(gè)基點(diǎn)，取得了顯著的下降幅度。