中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）8月4日，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)情況。

在發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)展改革委副秘書(shū)長(zhǎng)、綜合司司長(zhǎng)袁達(dá)表示，下一步，將把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加突出位置，精準(zhǔn)有力實(shí)施宏觀調(diào)控，著力擴(kuò)大內(nèi)需、提振信心、防范風(fēng)險(xiǎn)，組織實(shí)施好階段性政策的延續(xù)工作，持續(xù)謀劃研究一批針對(duì)性更強(qiáng)、力度更大的儲(chǔ)備政策，根據(jù)形勢(shì)變化及時(shí)分批出臺(tái)實(shí)施。

具體而言，要積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求。大力激發(fā)民間投資活力，加快推進(jìn)“十四五”規(guī)劃102項(xiàng)重大工程及其他經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目。延續(xù)實(shí)施支持交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)、促進(jìn)二手車(chē)消費(fèi)等階段性政策。同時(shí)，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴(kuò)大有效投資等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面，袁達(dá)表示，要穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、金融等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患。延續(xù)實(shí)施支持“保交樓”工作、幫助處置不良資產(chǎn)等階段性政策。同時(shí)，在防范化解內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

下階段降息降準(zhǔn)等金融政策是否還有調(diào)整空間？中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，近年來(lái)企業(yè)貸款利率下降成效明顯，未來(lái)還將繼續(xù)發(fā)揮好貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革效能和指導(dǎo)作用，指導(dǎo)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。同時(shí)，要持續(xù)發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制的重要作用，維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，支持銀行合理管控負(fù)債成本，增強(qiáng)金融持續(xù)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，目前來(lái)看，存量個(gè)人住房貸款利率的下調(diào)方向已經(jīng)明確。存量房貸利率的下調(diào)，一方面可以減輕已購(gòu)房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)于其增加生活類(lèi)消費(fèi)開(kāi)支起到一定促進(jìn)作用；另一方面也可以減少提前還貸現(xiàn)象的出現(xiàn)，有利于銀行優(yōu)質(zhì)房貸資產(chǎn)的穩(wěn)定?！爱?dāng)然，存量房貸利率的下調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)增量市場(chǎng)并不會(huì)起到直接作用，預(yù)計(jì)間接作用也將是微乎其微?！?/p>

張波認(rèn)為，從此次發(fā)布會(huì)可以看出，相關(guān)部門(mén)對(duì)于房企風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注度依然較高，下一步將強(qiáng)化房企“保交樓”的落實(shí)，強(qiáng)化對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的融資支持，加大對(duì)出險(xiǎn)房企的全方位診斷將是政策的重點(diǎn)?！肮┬鑳蓚?cè)共同發(fā)力，才能推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，從目前來(lái)看，樓市的供給側(cè)癥結(jié)主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。這一風(fēng)險(xiǎn)并不僅僅影響到房企自身，對(duì)于保交樓、地方債、土地市場(chǎng)都會(huì)形成直接或間接影響，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素?！睆埐ㄕf(shuō)。

值得一提的是，本次發(fā)布會(huì)再次提及推進(jìn)超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有序擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)行規(guī)模等政策也在抓緊推進(jìn)，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)提供有力的政策支撐。

張波認(rèn)為，超大、特大城市城中村改造將對(duì)樓市的長(zhǎng)期供求層面產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，此次是四部委聯(lián)合召開(kāi)會(huì)議，將非常有利于從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、金融、稅收等多方面形成政策合力推進(jìn)，由于需要規(guī)劃先行，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、積極穩(wěn)妥推進(jìn)，因此政策出臺(tái)和落實(shí)的節(jié)奏會(huì)趨于穩(wěn)步化，對(duì)樓市的影響也會(huì)更為長(zhǎng)遠(yuǎn)。