中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者孫蔚）4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

同比來(lái)看，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

對(duì)此，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟對(duì)記者表示，從70城房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加，并且已連續(xù)上漲兩個(gè)月，表明樓市底部已經(jīng)基本確認(rèn)，市場(chǎng)將逐步進(jìn)入企穩(wěn)回升階段。

58安居客的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，3月全國(guó)一二手房市場(chǎng)延續(xù)了2月的反彈行情，重點(diǎn)城市新房成交量同環(huán)比平均漲幅均超40%，隨著成交量的回升，房?jī)r(jià)已逐步出現(xiàn)企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。3月重點(diǎn)城市二手房上架時(shí)長(zhǎng)環(huán)比回落15%，已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌，這表明購(gòu)房者加速入市帶動(dòng)了房源成交速度的加快。

陸騎麟認(rèn)為，從最近土地市場(chǎng)也能反映出市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)，核心城市土地溢價(jià)率及房企拿地都創(chuàng)短期內(nèi)高點(diǎn)。在3月70城房?jī)r(jià)穩(wěn)步回升的同時(shí)，預(yù)計(jì)3月份開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)也會(huì)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，短期來(lái)看，房?jī)r(jià)的底部基本得到確認(rèn)，尤其是隨著土地成交活躍度的提升，新房供應(yīng)得以持續(xù)，可以保證樓市回暖的持續(xù)。

不過(guò)，由于當(dāng)前樓市回升速度相對(duì)較快，短期內(nèi)有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持續(xù)貫徹利好政策來(lái)推動(dòng)回暖態(tài)勢(shì)的延續(xù)?！澳壳皹鞘姓{(diào)控逐步從‘一城一策’向‘一區(qū)一策’轉(zhuǎn)變，通過(guò)各部門區(qū)域性的樓市政策調(diào)整，既能盤活區(qū)域庫(kù)存，又能達(dá)到整個(gè)城市‘房住不炒’的目的。因此，這將會(huì)是未來(lái)部分一線和強(qiáng)二線城市穩(wěn)定樓市的主要策略?！标戲T麟對(duì)記者表示。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，3月房?jī)r(jià)整體延續(xù)了上月的修復(fù)走勢(shì)，市場(chǎng)修復(fù)面擴(kuò)大，這是前期各項(xiàng)支持政策效果的顯現(xiàn)，降低房貸利率等政策支持了剛性需求和改善型需求的滿足，使得一季度特別是二三月份市場(chǎng)交易量比去年有大幅回升。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的良性循環(huán)逐步恢復(fù)，未來(lái)市場(chǎng)交易將穩(wěn)步修復(fù)，房?jī)r(jià)也將進(jìn)一步走穩(wěn)。