近日沖上熱搜的明星在元宇宙買房巨虧消息，給虛擬地產(chǎn)炒作敲響了警鐘。畢竟對于無數(shù)拿自己努力積攢的辛苦錢跟風炒房的人來說，最后落得個血本無歸，無論如何都不可能“云淡風輕”。

現(xiàn)實生活中，買房會升值，是因為房子附著的土地以及相關的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套有稀缺性，有未來的發(fā)展?jié)摿?。換句話說，就是經(jīng)濟活動衡量地產(chǎn)價值，有價值的土地則往往是稀缺的。也正因為如此，房產(chǎn)投資的核心永遠是“位置”。

而在元宇宙的世界，除了人為制造的稀缺外，虛擬地產(chǎn)幾乎一無是處。支撐元宇宙房地產(chǎn)熱潮最基礎的邏輯在于看好元宇宙的前景。元宇宙曾經(jīng)是下一代互聯(lián)網(wǎng)的夢想，但隨著更有現(xiàn)實意義、更有可操作性的ChatGPT的出現(xiàn)，夢想破碎。當下，“既生元宇宙、何生ChatGPT”的感慨處處可見，各類GPT才是市場的寵兒，元宇宙概念逐漸日薄西山，元宇宙上炒房暴跌也就不足為奇了。

除了所謂的加密貨幣崩盤、熱點轉移、游資離場等原因導致暴跌外，以元宇宙目前所表現(xiàn)出的水準來說，無論是底層技術還是應用場景，與未來的成熟形態(tài)相比仍有較大差距，顯然，虛擬地產(chǎn)還缺乏一個成熟的、獨屬于自己的經(jīng)濟活動場景，未來更多的應用也只是在娛樂方面。

更重要的是，部分普通玩家是被“元宇宙是下一個風口”“限量發(fā)售”“房價暴漲”等話術忽悠進場的。事實上，近些年打著“高科技”的名號進行人為炒作吸引買家，最終令投資者血本無歸的現(xiàn)象并不鮮見，比如區(qū)塊鏈、虛擬貨幣、數(shù)字藏品等，操作手法如出一轍。殷鑒不遠，卻未能做到引以為戒。

近日，處置非法集資部際聯(lián)席會議辦公室發(fā)布消息稱，以元宇宙、虛擬貨幣、數(shù)字藏品等為噱頭的集資變種有所抬頭，打著科技創(chuàng)新等政策旗號的集資騙局不斷滋生。還有券商發(fā)布報告稱，最近大火的AI主題炒作熱度短期內(nèi)已到極致，相關板塊迎來降溫。

元宇宙地產(chǎn)價格暴跌，說明新科技風口的成長壯大并非一帆風順，也說明行業(yè)的試錯成本巨大。人們應當對這類熱點保持理性，遠離炒作，畢竟不是人人都有明星那樣的抗風險能力，投資失敗會讓人很“痛”。

炒房有風險，投資需謹慎，無論是在現(xiàn)實世界還是虛擬空間，這一點都需時刻牢記。（孫蔚）