中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，由易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院等共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，7月35個重點城市租賃價格指數(shù)為1030.4點，基本保持平穩(wěn)，較上月上升0.1點，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.71%。

從環(huán)比方面看，受監(jiān)控的35個城市中，有9個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比6月份減少2個。其中，上海、成都和深圳漲幅相對較大，分別為0.70%、0.34%和0.29%。有23個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比6月份增加3個城市。其中，重慶（-0.84%）和大連（-0.75%）跌幅較大，其次是鄭州和青島，跌幅均為-0.52%。除此之外，哈爾濱、福州和西寧3個城市租賃價格指數(shù)與6月份持平。

從同比方面看，只有上海（4.29%）、西寧（2.68%）和武漢（0.45%）3個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余32個城市租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，太原跌幅（-5.03%）最大，其次是蘭州（-4.83%）、南寧（-4.74%）和鄭州（-4.15%），跌幅均超4%。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個，比6月份增加了4個城市；僅武漢和上海兩個城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市，租賃價格指數(shù)環(huán)比方面均有所上漲，其中上海漲幅最大，為0.70%。其次是深圳、廣州和北京，漲幅分別為0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，僅上海（4.29%）租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢，廣州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分別為-1.14%、-1.07%和-0.40%。

另外，58同城、安居客發(fā)布的《2022年7月全國租賃市場報告》顯示，重點監(jiān)測的40城中，有25個城市掛牌租金上漲；在需求熱度上，經(jīng)過5月和6月的復蘇后，7月全國40城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平。另外，就供應情況來看，全國40城整體租賃掛牌房源供應量環(huán)比微跌，但仍有14個城市新增供應環(huán)比上升。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，隨著“租購并舉”制度建設持續(xù)深化，穩(wěn)租金是一項長期重點工作。今年以來，四川、海南、湖北等多地出臺相關政策，增加租賃住房供給，住房租賃市場將進一步完善。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波則對《中國消費者報》記者表示，目前，租賃市場正進入產(chǎn)品線豐富、穩(wěn)定發(fā)展的新階段，旅游出行熱潮、職場新人的加入，讓部分城市的租賃行業(yè)的發(fā)展迎來新變化，而整個租賃市場真正的“春天”，離不開市場參與各主體進一步共同努力。