中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，由易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院等共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，7月35個(gè)重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1030.4點(diǎn)，基本保持平穩(wěn)，較上月上升0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.01%，同比跌幅0.71%。

從環(huán)比方面看，受監(jiān)控的35個(gè)城市中，有9個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比6月份減少2個(gè)。其中，上海、成都和深圳漲幅相對(duì)較大，分別為0.70%、0.34%和0.29%。有23個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比6月份增加3個(gè)城市。其中，重慶（-0.84%）和大連（-0.75%）跌幅較大，其次是鄭州和青島，跌幅均為-0.52%。除此之外，哈爾濱、福州和西寧3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)與6月份持平。

從同比方面看，只有上海（4.29%）、西寧（2.68%）和武漢（0.45%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余32個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，太原跌幅（-5.03%）最大，其次是蘭州（-4.83%）、南寧（-4.74%）和鄭州（-4.15%），跌幅均超4%。

整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)，比6月份增加了4個(gè)城市；僅武漢和上海兩個(gè)城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

具體到一線城市，租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面均有所上漲，其中上海漲幅最大，為0.70%。其次是深圳、廣州和北京，漲幅分別為0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，僅上海（4.29%）租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)，廣州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分別為-1.14%、-1.07%和-0.40%。

另外，58同城、安居客發(fā)布的《2022年7月全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城中，有25個(gè)城市掛牌租金上漲；在需求熱度上，經(jīng)過(guò)5月和6月的復(fù)蘇后，7月全國(guó)40城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場(chǎng)需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平。另外，就供應(yīng)情況來(lái)看，全國(guó)40城整體租賃掛牌房源供應(yīng)量環(huán)比微跌，但仍有14個(gè)城市新增供應(yīng)環(huán)比上升。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，隨著“租購(gòu)并舉”制度建設(shè)持續(xù)深化，穩(wěn)租金是一項(xiàng)長(zhǎng)期重點(diǎn)工作。今年以來(lái)，四川、海南、湖北等多地出臺(tái)相關(guān)政策，增加租賃住房供給，住房租賃市場(chǎng)將進(jìn)一步完善。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波則對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，目前，租賃市場(chǎng)正進(jìn)入產(chǎn)品線豐富、穩(wěn)定發(fā)展的新階段，旅游出行熱潮、職場(chǎng)新人的加入，讓部分城市的租賃行業(yè)的發(fā)展迎來(lái)新變化，而整個(gè)租賃市場(chǎng)真正的“春天”，離不開市場(chǎng)參與各主體進(jìn)一步共同努力。