中國消費(fèi)者報(bào)成都訊（記者孫蔚）日前，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》，從提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率，以及協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度等四方面提出明確要求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，《通知》與11月初成都發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》相比，在預(yù)售資金的監(jiān)管方面，進(jìn)一步體現(xiàn)了對(duì)于不同房企、項(xiàng)目實(shí)施的差別化管理，一方面保障問題房企按時(shí)交房，維護(hù)購房人合法權(quán)益，另一方面對(duì)于優(yōu)質(zhì)房企給予適度放寬，提高預(yù)售資金使用效率。

此外，《通知》體現(xiàn)出管理部門對(duì)房企資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注，從加速銷售、調(diào)整資金監(jiān)管規(guī)則、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)支持的維度，多管齊下避免房企風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。自9月央行、銀保監(jiān)會(huì)舉辦聯(lián)合座談會(huì)以來，貝殼研究院的觀察數(shù)據(jù)顯示，10、11月主要城市房貸利率已結(jié)束上漲并出現(xiàn)回落趨勢，住房消費(fèi)端的金融環(huán)境明顯改善。結(jié)合此次《通知》來看，這體現(xiàn)了聯(lián)合座談會(huì)的思路，一方面支持房企加速供應(yīng)銷售、增強(qiáng)資金流動(dòng)性，另一方面協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)支持合理資金需求。