中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊(記者孫蔚)近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2021年8月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房在線均價(jià)17362元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，其中有27城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，截至目前，有10個(gè)城市落實(shí)二手房參考價(jià)制度，其中有6個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

報(bào)告顯示，8月，65城新房在線均價(jià)為17362元/㎡，環(huán)比下跌0.32%，65城中有27城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳新房在線均價(jià)為56348元/㎡。上海、北京新房在線均價(jià)分別為50231元/㎡和45125元/㎡。廣州新房在線均價(jià)維持在3萬(wàn)元/㎡水平，為33536元/㎡，杭州在新一線城市中頗受追捧，新房在線均價(jià)達(dá)到28034元/㎡，南京新房在線均價(jià)也在2萬(wàn)元/㎡水平之上。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)找房熱度依然保持平穩(wěn)，環(huán)比前月微漲0.2%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲2.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲0.1%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌0.3%。在用戶關(guān)注的戶型方面，8月份全國(guó)新房2居室找房熱度占比11.6%，3居室找房熱度占比51.0%，4居室找房熱度占比32.7%，與前月相比有所增長(zhǎng)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，通過對(duì)購(gòu)房者行為調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2021年8月份用戶信心指數(shù)為98.8，環(huán)比下跌8.2%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)房者占比為65.1%，比前月上漲5個(gè)百分點(diǎn);近六成購(gòu)房者并不急于出手，謹(jǐn)慎尋找合適的房源。

報(bào)告顯示，8月，全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為17020元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依舊穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡水平之上。

張波對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中調(diào)控效果明顯，6個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達(dá)到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其后。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，8月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌0.9%。一線四城均出現(xiàn)了不同程度的環(huán)比下跌情況，從全國(guó)范圍來(lái)看，烏魯木齊新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高達(dá)到5.7%，濰坊、銀川、合肥、保定排名緊隨其后。

一線城市熱門板塊方面，北京購(gòu)房者對(duì)于密云、良鄉(xiāng)、北七家、長(zhǎng)陽(yáng)和懷柔關(guān)注度較高；上海浦東、奉賢和閔行區(qū)仍是最受消費(fèi)者青睞的置業(yè)區(qū)域；廣州二手房熱門板塊中，新塘、新區(qū)、金沙洲、花都西和金洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、后海、大運(yùn)、華僑城和丹竹頭是焦點(diǎn)板塊。

在二手房市場(chǎng)，經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)變化感知最為明顯，58同城、安居客通過對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人整體信心指數(shù)達(dá)到92.9，環(huán)比下降4.9%；認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例與前兩月相比持續(xù)上升，在房源量變化方面，有54.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2021年二手房市場(chǎng)房源掛牌量同比將上漲。除此之外，報(bào)告還顯示，岳陽(yáng)、?？?、蘇州和呼和浩特等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)28%以上的漲幅，其中，岳陽(yáng)環(huán)比漲幅排名最高。