中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）8月18日，關(guān)于“上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式開征”的消息在微信群傳播，導(dǎo)致各界議論紛紛。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)表示，上海和重慶在2011年就已經(jīng)推行了住房房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，此消息系誤讀。

據(jù)記者了解，此次微信朋友圈之所以討論“上海開征房產(chǎn)稅”，是因?yàn)榫W(wǎng)上流傳了一張上海市民繳納房產(chǎn)稅的繳費(fèi)記錄。該記錄顯示，上海某市民在今年8月份收到了一份《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》，該通知書顯示，該市民持有住房面積為83.7平方米，新購住房單價(jià)或核定的計(jì)稅價(jià)格為32670.48元，稅率為0.4%，該住房年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為7656.65元。由于該圖片的“佐證”，所以被解讀為上海近期正式開始征收房產(chǎn)稅。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次網(wǎng)傳的市民繳納的房產(chǎn)稅，是每年都要繳納的，并無新意，不能解讀為“上海開征房產(chǎn)稅”。

對(duì)于房產(chǎn)稅未來的發(fā)展走向，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，嚴(yán)格來說，未來“房產(chǎn)稅”一詞會(huì)被“房地產(chǎn)稅”所取代，只不過人們習(xí)慣稱為“房產(chǎn)稅”，但理解這兩個(gè)詞的差異很關(guān)鍵。從目前稅費(fèi)制度改革角度看，主要會(huì)涉及到房屋持有環(huán)節(jié)的征稅。對(duì)于有合理購房需求的人來說，基本不存在征稅一說，不需要焦慮。購房人要精準(zhǔn)理解房住不炒的精神，注意近期中央財(cái)經(jīng)委提及的“三次分配”新提法，進(jìn)而理性置業(yè)。各種“炒房致富”的不正之風(fēng)，將面臨嚴(yán)打和嚴(yán)管。