以多元優(yōu)勢 打造標(biāo)桿精品

香河富力新城實景圖

作為“十四五”開局之年， 2021被注入了新發(fā)展要素，將房地產(chǎn)行業(yè)帶入發(fā)展新紀(jì)元。 企業(yè)不斷創(chuàng)造房地產(chǎn)史上的宏大敘事， 更多改變正在發(fā)生。

穿越2020年疫情給經(jīng)濟(jì)帶來的諸多不確定性，后疫情時代的中國房地產(chǎn)行業(yè)正在形成新的發(fā)展邏輯，房企力圖在加劇分化的市場曲線中力求找到自己的位置。

隨著京津冀一體化、首都副中心建設(shè)、雄安新區(qū)建設(shè)這三大環(huán)京國家級戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，深耕北京二十余年的富力集團(tuán)率先給出了答案，從國貿(mào)、通州再到香河，富力集團(tuán)以“城”之名，布局京津冀格局下“大北京”版圖，從富力城到富力又一城，再到富力新城，富力新城再度成為價值標(biāo)桿。

政策紅利

——布局京津冀 搶占資源優(yōu)勢

香河富力新城實景圖

富力新城地處中國第三大經(jīng)濟(jì)引擎——環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)域，擇址京津唐三大城市圈核心香河，位于京沈高速京東第一出口北1公里處。對接北京橋頭堡，緊鄰?fù)ㄖ菪姓敝行?。距北京市區(qū)40公里;距首都機(jī)場60公里;距天津濱海機(jī)場70公里;距天津新港110公里。

隨著京津冀一體化等環(huán)京國家戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，北京新二環(huán)、京東智慧產(chǎn)業(yè)新城三重利好香河，香河地處規(guī)劃當(dāng)中的北京、天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶，以機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園和通航產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為代表的智慧、科技產(chǎn)業(yè)迎來新的發(fā)展契機(jī)。

回溯2019年2月26日，北京市與廊坊北三縣項目推介洽談會在大廠舉辦。當(dāng)天共簽約合作項目52個，其中三河16個、大廠19個、香河15個，項目投資額超過300億元，并有50余家企業(yè)達(dá)成投資意向，包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、裝備制造等多個領(lǐng)域。

去年3月17日，國家發(fā)改委正式發(fā)布了《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，北三縣更加融入北京商圈。5個月后，廊坊市委六屆十次全會于日前審議通過《北三縣與通州區(qū)協(xié)同發(fā)展的實施意見》，以市委、市政府文件形式正式印發(fā)施行。

同時，在《北京城市總體規(guī)劃》中，把“一副雙港三縣四區(qū)”地區(qū)稱之為東部地區(qū)，是未來北京優(yōu)化首都功能和發(fā)展非首都功能的關(guān)鍵承載區(qū)。該區(qū)域?qū)⒘⒆惴?wù)京津冀協(xié)同發(fā)展大局，以北京城市副中心建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，著力打造和諧宜居之都示范區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。據(jù)悉，通州還將新添一座跨河大橋，全線通航京冀兩地。預(yù)計今年北運(yùn)河廊坊段將實現(xiàn)旅游通航。作為京冀兩大水系之一的北運(yùn)河，其通州段新建的3座船閘及跨河大橋，將徹底打通京冀水上走廊，實現(xiàn)兩地通航。

人心紅利

——以多元優(yōu)勢 彰顯繁華生活

香河富力新城實景圖

在很多人看來，中國經(jīng)濟(jì)的上一波紅利是“人口紅利”，下一波紅利卻是“人心紅利”，需要將每個人內(nèi)心深處的熱愛和興趣激發(fā)出來。這也是富力新城所追求的。

隨著富力新城造就的177萬㎡副中心旁核心生活區(qū)的崛起，這一集居住、商業(yè)、娛樂、公共服務(wù)等功能于一體的大型城市綜合體，產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排別墅、花園洋房、高層板樓、商業(yè)配套等。別致的建筑、優(yōu)美的花園、舒適的戶型、繁華的商街、高端的會所，給人們帶來更加多元豐沛的現(xiàn)代活力生活。

據(jù)悉，北部新城首個3000㎡大型綜合類超市，首森超市入駐營業(yè);業(yè)主專屬星級會所，3200㎡多功能運(yùn)動會所已對外開放;香河富力樂英實驗學(xué)校、樂新幼兒園，均已開學(xué);緊鄰北京潞河醫(yī)院香河醫(yī)康院區(qū)，已正式動工。

同時，項目的價格體系有著較高性價比。73-134㎡二至四居住宅，兼顧功能性與舒適性;105-300㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪，將城市配套移居社區(qū);富力物業(yè)，是國內(nèi)少有的能夠提供多元化管理和服務(wù)的物業(yè)企業(yè)之一。

管理紅利

——行業(yè)格局迎來重塑 管理優(yōu)勢凸顯

這是一個不進(jìn)則退的年代。房地產(chǎn)行業(yè)作為中國經(jīng)濟(jì)的壓艙石和穩(wěn)定劑，在2020年疫情期間也遭重創(chuàng)。緊接著，“三條紅線”、房貸“兩條紅線”再加上“集中供地”三大監(jiān)管新規(guī)接連出臺，讓整個行業(yè)圍繞著房住不炒、去杠桿、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期行進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯發(fā)生改變，行業(yè)格局也迎來重塑。

對于企業(yè)來說，只有率先破局者，才有機(jī)會沖出去。面對行業(yè)的變化與重塑，行業(yè)回歸理性，企業(yè)回歸管理。富力集團(tuán)圍繞“精細(xì)化管理”和“數(shù)字化運(yùn)營”兩方面不斷發(fā)展，以滿足業(yè)務(wù)拓展和運(yùn)營管控需求。

通過精細(xì)化管理，富力集團(tuán)取得不錯的業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月，公司累計總銷售收入(按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)定)共約402.5億元，銷售面積約304萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升 44%，銷售面積上升 28%。

事實上，富力集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型有著厚實的基礎(chǔ)。“富力好房”早在2016年便上線，集樓盤展示、獨(dú)家優(yōu)惠房源、在線搶房、預(yù)約看房等功能于一體，實現(xiàn)一站式購房服務(wù)，實現(xiàn)“客戶-房源-推廣”三者良性互動。全面實現(xiàn)項目在線、顧問在線、優(yōu)惠在線、VR在線、直播在線五大功能。

在房地產(chǎn)行業(yè)，粗放式發(fā)展、高毛利時代正漸行漸遠(yuǎn)，唯有堅持長期主義的企業(yè)，才能在大浪淘沙的環(huán)境中生存下來，通過聚焦、深耕、突破，實現(xiàn)有質(zhì)量增長。

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