中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）4月26日晚間，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布2020年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng)，公司全年?duì)I業(yè)收入786.0億元，同比增長(zhǎng)9.4%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)70.8億元，同比增長(zhǎng)70.0%。報(bào)告期內(nèi)，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），年度派息率達(dá)30.05%。

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)嫣豳|(zhì)，卓越運(yùn)營(yíng)成果顯著

年報(bào)顯示，2020年中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入786.0億元，同比增長(zhǎng)9.4%。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)70.8億元，同比增長(zhǎng)70.0%，營(yíng)收凈利雙雙穩(wěn)步增長(zhǎng)。以有限凈資產(chǎn)的規(guī)模實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，中南建設(shè)2020年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到28.18%，同比增長(zhǎng)6.60個(gè)百分點(diǎn)，戰(zhàn)略選擇和管理改善的紅利正在持續(xù)釋放。

2020年，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2238.3億元，合同銷(xiāo)售面積1685.3萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)14.2%和9.4%。2020年公司新增項(xiàng)目107個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1523萬(wàn)平方米。截至2020年末，中南建設(shè)已進(jìn)入國(guó)內(nèi)112個(gè)城市，總土儲(chǔ)建面4472萬(wàn)平方米，聚焦長(zhǎng)三角區(qū)域、珠三角區(qū)域以及內(nèi)地人口密集核心城市的布局進(jìn)一步完善。

建筑業(yè)務(wù)同樣表現(xiàn)亮眼，2020年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)務(wù)全年新增合同額306.8億元，同比增長(zhǎng)10.4%。其中3億元以上項(xiàng)目達(dá)33個(gè)，在新增合同額中占比62%，為公司未來(lái)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，三道紅線降至“黃檔”

年報(bào)顯示，2020年中南建設(shè)公司總負(fù)債率86.54%，比2019年末下降4.23個(gè)百分點(diǎn)。依照重點(diǎn)企業(yè)融資新規(guī)，2020年公司凈負(fù)債率降至97.27%，同比下降約71.12個(gè)百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)。扣除受限資金之后的現(xiàn)金短債比1.04，三條紅線降到“黃檔”。

堅(jiān)持不依賴(lài)有息負(fù)債的發(fā)展模式是中南建設(shè)的特色之一。截至2020年末，公司有息負(fù)債799.0億元，其中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債233.7億元，占全部有息負(fù)債的29.25%，長(zhǎng)短期結(jié)構(gòu)更加均衡。

中南建設(shè)在現(xiàn)金流等償債指標(biāo)上的表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)。隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的提升，公司2020年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入1293.1億元，是一年內(nèi)到期的各類(lèi)有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）的5.5倍。公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~84.7億元，連續(xù)3年保持正值。公司在手現(xiàn)金余額328.6億元，相比2019年末增加29.3%，發(fā)展安全墊持續(xù)增厚。

強(qiáng)化現(xiàn)金管控的同時(shí)，中南建設(shè)積極拓寬融資渠道，融資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。報(bào)告顯示，2020年公司銀行貸款和債券等債務(wù)融資工具占全年融資額的78%，公司共獲得各類(lèi)銀行授信額度1725億元，其中未動(dòng)用授信額度為1312億元。

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，也讓中南建設(shè)收獲國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，公司主體評(píng)級(jí)穩(wěn)步提升。2020年9月，穆迪將中南建設(shè)的主體信用評(píng)級(jí)從B2提升至B1；10月，標(biāo)普將中南建設(shè)的信用評(píng)級(jí)從“B”上調(diào)至“B+”。

進(jìn)一步提高分紅比例，錨定長(zhǎng)期發(fā)展價(jià)值

2020年，中南建設(shè)持續(xù)提高現(xiàn)金分紅比例，為股東帶來(lái)豐厚的投資回報(bào)。

年報(bào)顯示，中南建設(shè)基本每股收益1.87元，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），預(yù)計(jì)共派發(fā)現(xiàn)金紅利21.27億元，派息率高達(dá)30%，為2009年上市以來(lái)最高比例，用實(shí)際行動(dòng)與全體股東共享發(fā)展成果。

中南建設(shè)表示，未來(lái)將把生產(chǎn)穩(wěn)定和卓越運(yùn)營(yíng)打造成為中南的優(yōu)勢(shì)標(biāo)簽，保持業(yè)績(jī)合理增速，保持運(yùn)營(yíng)效率領(lǐng)先；整合內(nèi)外部資源，積累多元化投資發(fā)展能力，提高土地儲(chǔ)備彈性；努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)和建筑雙主業(yè)合理增長(zhǎng)，增加資產(chǎn)實(shí)力；進(jìn)一步優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升信用評(píng)級(jí)，降低融資成本，盡快實(shí)現(xiàn)“三道紅線”全部綠檔，為未來(lái)持續(xù)發(fā)展留出一定的戰(zhàn)略緩沖區(qū)。

同時(shí)，公司堅(jiān)持以客戶(hù)為中心，在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和生產(chǎn)穩(wěn)定上發(fā)力，改善供應(yīng)鏈管理，深化健康住宅內(nèi)涵，在全國(guó)落地218個(gè)健康TED社區(qū)，為200萬(wàn)業(yè)主締造美好人居生活。