中國消費(fèi)者報(bào)南寧訊（記者顧艷偉）經(jīng)營長租公寓的廣西世基商業(yè)管理有限公司（以下簡稱廣西世基公司）在成立不到半年后突然“失聯(lián)”，讓廣西壯族自治區(qū)南寧市160多位租客頓時(shí)手足無措，他們繳納的100多萬元租金能否退回成為未知數(shù)。12月1日，廣西壯族自治區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)發(fā)出消費(fèi)警示，建議租客直接與房主簽訂合同，謹(jǐn)慎向房屋租賃公司支付大額度房租。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，廣西12315投訴舉報(bào)系統(tǒng)接到涉及房屋出租服務(wù)的咨詢、投訴及舉報(bào)共311起。廣西區(qū)消委會(huì)分析投訴問題發(fā)現(xiàn)，部分經(jīng)營長租公寓的房屋租賃公司，以市場價(jià)或高于市場價(jià)從房主處承租房屋，再以稍低于市場價(jià)轉(zhuǎn)租給消費(fèi)者，一次性收取消費(fèi)者1-2年的長期租金后，只按月支付房主租金。房屋租賃公司通過這種“高進(jìn)低出、長收短付”的方式，在短時(shí)間內(nèi)聚攏大量資金，然后再挪作他用。若資金鏈斷裂，房屋租賃公司將無法按月給房主支付租金，導(dǎo)致房主強(qiáng)制收房，租客無房可住的局面。

記者在南寧市青秀區(qū)鳳嶺片區(qū)了解到，該片區(qū)房屋租賃價(jià)格在2300元/月至2500元/月之間，廣西世基公司以2600元/月承租下來后，然后以約2000元/月的價(jià)格轉(zhuǎn)租給租客。近日，記者從廣西區(qū)消委會(huì)和南寧市場監(jiān)管部門了解到，廣西世基公司關(guān)門停業(yè)后，其負(fù)責(zé)人已處于失聯(lián)狀態(tài)。

據(jù)了解，今年以來，杭州、上海、成都、南寧等多地長租公寓相繼被曝出跑路現(xiàn)象：8月27日，杭州長租公寓“友客”爆雷；8月29日，杭州長租公寓“巢客”爆雷；上海長租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在一夜之間人去樓空……長租公寓頻繁爆雷，原因直指運(yùn)營公司慣用的“高進(jìn)低出，長收短付”經(jīng)營模式。

廣西區(qū)消委會(huì)在消費(fèi)警示中提醒消費(fèi)者，謹(jǐn)慎選擇成立時(shí)間較短的房屋租賃企業(yè)，防范一些不良商家通過積累大量房源和租客，一次性收取大額租金，快速囤積資金，再以經(jīng)營不善為由申請破產(chǎn)甚至跑路，導(dǎo)致租客和房主維權(quán)困難。

消費(fèi)者在租房時(shí)，應(yīng)要求租賃公司提供承租房屋的合法資料，以確認(rèn)租賃公司是否有權(quán)力代房東招租或是否有資格成為“二房東”。

廣西消委會(huì)還建議消費(fèi)者，盡可能選擇直接與房主簽訂租賃合同，與房屋租賃公司簽訂合同時(shí)，對租金的支付周期一般約定以3個(gè)月為宜，謹(jǐn)慎與要求一次性支付6個(gè)月以上租金的房屋租賃公司簽訂合同。