中國消費者報訊（記者孫蔚）貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月全國重點城市租賃市場成交量環(huán)比持續(xù)下降，租金水平同比四連降達(dá)到近五年最低值。從成交量來看，10月租賃成交量環(huán)比下降10.5%，延續(xù)9月的下降態(tài)勢。從租金水平來看，2016-2020年的10月租金四連降，達(dá)到近五年最低。

全國重點18城租賃市場成交量環(huán)比持續(xù)下跌，租金水平同比四連降達(dá)到近五年最低值。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點18城租賃成交量環(huán)比下降10.5%。隨著疫情防控常態(tài)化以及畢業(yè)旺季需求的釋放，租賃成交量在8月達(dá)到峰值，從9月開始租賃市場轉(zhuǎn)入淡季，9月、10月成交量連續(xù)下降。從租金水平來看，2016-2020年的10月平均月租金四連降，達(dá)到近五年最低。2020年10月重點城市平均月租金為41.8元/平米，環(huán)比下降0.6%，同比下降4.0%。

全國重點18城成交量均環(huán)比下降，多數(shù)城市成交量環(huán)比降幅超10%。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點18城租賃成交量均環(huán)比下降。其中，除北京、西安、廣州、深圳和廊坊市等五個城市以外，其余13城成交量環(huán)比降幅均超10%。

全國重點18城租金指數(shù)均同比下降，多數(shù)城市環(huán)比穩(wěn)中有降。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月上海、濟南、廊坊、煙臺和大連市等五個城市租金指數(shù)環(huán)比微漲或基本持平，其余13城租金指數(shù)有不同程度的下降，降幅均不超過2%，整體租金水平保持穩(wěn)定態(tài)勢。從同比來看，全國重點18城租金均同比下降，其中武漢租金下降幅度超過10%，由于疊加疫情因素，武漢市租賃市場加速變冷。

租賃成交周期基本持平，仍保持高位。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月全國重點18城房源成交周期為46.1天，環(huán)比縮短0.2天，同比延長10.3天。客源成交周期為10.9天，環(huán)比延長0.2天，同比延長4.6天。房源和客源成交周期與9月相比基本持平，仍在高位水平，租賃市場活躍度維持較低水平。

新增房源掛牌均價下跌，業(yè)主預(yù)期呈現(xiàn)下降趨勢。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年10月新增房源掛牌均價為43.1元/平方米，環(huán)比下降1.6%，同比下降2.3%。由于受到疫情影響，3月、4月、5月業(yè)主掛牌均價連續(xù)三個月下跌，5月降到2019年1月以來最低點。隨著疫情的好轉(zhuǎn)以及畢業(yè)旺季的到來，6月、7月掛牌均價連續(xù)回升，8月與7月基本持平。租賃市場在9月轉(zhuǎn)入淡季后，掛牌均價在9月、10月連續(xù)下降，業(yè)主出租信心持續(xù)減弱。