中國消費者報上海訊（記者孫蔚）近期包括上海、杭州、成都、武漢等城市出現(xiàn)了長租公寓爆倉的事件，引起了廣泛關(guān)注。9月1日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)布《住房租賃市場風險提示》，對近期住房租賃市場的運行和風險給予了提示，尤其是對長租公寓爆倉等問題做了重點關(guān)注。

　　上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會建議，要選擇信譽良好的公寓品牌，對于無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、列入異常經(jīng)營、未報送開業(yè)信息、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的租賃公司，都需要謹慎選擇。同時對于房東和個人租客來說，需要警惕“高進低出、長收短付”等方式，要防范此類經(jīng)營模式下的風險。另外還提示消費者注意“支付周期越長風險越大”，這也是近兩年長租公寓行業(yè)出現(xiàn)的新情況。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，近期各地長租公寓市場面臨很多新問題，尤其是成都、杭州、武漢等城市比較突出，所以依然需要關(guān)注長租公寓的運行和發(fā)展問題。部分長租公寓企業(yè)為了加快融資，往往有支付周期的約束，后續(xù)租客要對支付周期有足夠的重視和了解。尤其是當前疫情對于宏觀經(jīng)濟的影響在減弱，各地復工復產(chǎn)等節(jié)奏加快，客觀上會使得租房等需求增加。而在疫情沖擊下，部分長租公寓企業(yè)面臨較大的經(jīng)營壓力，其后續(xù)發(fā)展面臨很多新風險。此次上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會明確提示住房租賃市場的風險，具有積極的意義，值得全國其他城市的學習。