中國(guó)消費(fèi)者報(bào)石家莊訊(記者孫蔚)剛剛進(jìn)入2020年，河北唐山便推出“網(wǎng)簽限售”新政。1月4日，唐山市政府辦公室就加強(qiáng)市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))商品房銷售管理有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為等進(jìn)行規(guī)范。根據(jù)此次市中心區(qū)商品房銷售管理新政，購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。

　　根據(jù)《通知》，唐山市將著力抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控，遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。特別是在房屋交易時(shí)間方面，通知規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)自收到全部購(gòu)房款或首付款當(dāng)日，在房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買賣合同，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況。

　　《通知》規(guī)定，依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可的商品房，或以任何形式組織認(rèn)籌、收取認(rèn)籌金;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及合作單位對(duì)未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目以售房為名吸收存款;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價(jià)格銷售商品房;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo)等規(guī)定。

　　嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為。依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為;嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價(jià)信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)及收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價(jià)格違法行為，唐山市將嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價(jià)格銷售商品房，對(duì)超出備案價(jià)格銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由發(fā)展改革部門責(zé)令改正，拒不改正的，視情節(jié)輕重，在6個(gè)月或12個(gè)月內(nèi)不予受理該企業(yè)新的商品房銷售價(jià)格備案申報(bào)。

　　值得注意的是，唐山市早在2017年就發(fā)布了針對(duì)“外地炒房團(tuán)”的限購(gòu)政策，此次限售政策的頒布，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是唐山樓市調(diào)控2.0版本。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，唐山這次對(duì)中介方面的規(guī)定相對(duì)比較多，客觀上將使得后續(xù)在銷售環(huán)節(jié)上更加規(guī)范，防范價(jià)格炒作現(xiàn)象。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，唐山市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.9%，與銀川并列漲幅領(lǐng)跑。

　　在二手住宅方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，11月份唐山市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.8%，同比上漲14.7%，其環(huán)比和同比上漲幅度均位列70個(gè)大中城市之首。