中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊 河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治的通知》(以下簡(jiǎn)稱 《通知》)，要求全省各地進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，堅(jiān)決制止和查處各類違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。

　　《通知》明確對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(含銷售代理機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái))進(jìn)行全面排查整治，對(duì)有投訴舉報(bào)的進(jìn)行重點(diǎn)整治。

　　據(jù)悉，此次專項(xiàng)行動(dòng)將持續(xù)到今年11月份，主要整治查處以下13種行為：

　　未按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案，包括通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同未按規(guī)定備案;

　　發(fā)布虛假、違規(guī)(租售)房源信息，隱瞞影響住房出租、出售的重要信息，誘騙誤導(dǎo)群眾租房、購房，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息;

　　對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，或者承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)等;

　　為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;

　　誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造材料等方式，騙取購房資格、規(guī)避限購條件;

　　為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);

　　為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù);

　　不具有房屋銷售的真實(shí)內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金;

　　不執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金;

　　未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià);

　　未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保等服務(wù)并額外收取費(fèi)用;

　　未在房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);

　　采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人。

　　河北住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地將加大執(zhí)法檢查力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，責(zé)令限期整改、約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、行政處罰、公開曝光;對(duì)存在嚴(yán)重失信行為的，記入“黑名單”管理?！锻ㄖ愤€強(qiáng)調(diào)，河北各地要充分發(fā)揮群眾和媒體監(jiān)督作用，設(shè)立公開投訴舉報(bào)電話，暢通舉報(bào)渠道，鼓勵(lì)群眾直接舉證、舉報(bào)。對(duì)群眾舉報(bào)投訴，以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為，要進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。