中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2020年4月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》，《報(bào)告》顯示，4月全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.99元/平方米/月，環(huán)比微降0.55%，同比下降0.25%。全國大中城市租金均價(jià)轉(zhuǎn)升為跌，但跌幅不大。同比來看，本月是自去年12月起首次低于去年同期的租金水平。

　　2020年4月,一線城市平均租金為93.14元/平方米/月,環(huán)比微降0.33%,同比上升0.98%;重點(diǎn)二線城市平均租金為35.31元/平方米/月,環(huán)比上升0.09%，同比下跌0.8%。全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市10個(gè)，與上月相比減少4個(gè)城市，平均漲幅為1.19%，漲幅擴(kuò)大0.47個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)10個(gè)，與上月相比增加4個(gè)城市，平均跌幅0.89%，跌幅收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月全國大中城市租金均價(jià)轉(zhuǎn)升為跌，環(huán)同比均雙雙下滑

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年4月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.99元/平方米/月，環(huán)比微降0.55%，同比下降0.25%。全國大中城市租金均價(jià)轉(zhuǎn)升為跌，但跌幅不大。同比來看，本月是自去年12月起首次低于去年同期的租金水平。

　　4月份，雖然企業(yè)復(fù)工數(shù)量增加，返程人數(shù)增加，但在疫情影響下，到期租戶選擇續(xù)租的可能性較大，導(dǎo)致租賃市場活躍低，租金轉(zhuǎn)升為跌。

　　一線城市租金仍未恢復(fù)，二線城市的租金回升

　　2020年4月,一線城市平均租金為93.14元/平方米/月,環(huán)比微降0.33%，同比上升0.98%；重點(diǎn)二線城市平均租金為35.31元/平方米/月，環(huán)比上升0.09%，同比下跌0.8%。

　　4月份一線城市返程租戶數(shù)量增加，但一線城市尤其是北京對小區(qū)看房設(shè)置名額限制，搬家公司不讓進(jìn)小區(qū)，到期租戶為避免麻煩紛紛選擇續(xù)租，導(dǎo)致一線城市的租金止升為跌。二線城市隨著時(shí)間的推移，疫情的負(fù)面影響逐漸褪去，租賃市場在穩(wěn)步回升中。

　　漲跌城市數(shù)量參差分半，旅游城市三亞受疫情影響租金下滑嚴(yán)重

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市10個(gè)，與上月相比減少4個(gè)城市，平均漲幅為1.19%，漲幅擴(kuò)大0.47個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)10個(gè)，與上月相比增加4個(gè)城市，平均跌幅0.89%，跌幅收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、天津、濟(jì)南、青島和鄭州，環(huán)比上漲幅度均超1%。濟(jì)南、青島受到山東省農(nóng)村落戶限制放開影響，省內(nèi)人群流向省內(nèi)城市產(chǎn)業(yè)較為豐富的青島、濟(jì)南，也導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐淖饨鸪尸F(xiàn)上升趨勢。

　　環(huán)比跌幅TOP5方面，4月份租金跌幅前5城市分別是三亞、武漢、深圳、沈陽和成都。本月租金跌幅TOP5跨度較大，三亞、武漢跌幅均超2%;沈陽、成都租金跌幅僅為0.75%、0.36%。三亞作為熱點(diǎn)旅游城市，4月份仍受到疫情影響，租金下滑嚴(yán)重;武漢作為疫情的重災(zāi)區(qū)，解禁后租金仍處在下滑階段，預(yù)計(jì)5月份跌幅有進(jìn)一步收窄趨勢。