中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者譚笑）根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為15233元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。

　　從漲跌城市個數(shù)看，67個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個，其中漲幅在1.0%以上的城市有3個，城市數(shù)量與上月持平;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少5個，其中跌幅在0.5%(含)以上的城市有5個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月收窄0.02個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為9611元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，同比上漲4.30%。

　　北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27535元/平方米，環(huán)比上漲0.30%;同比上漲2.58%，漲幅較上月擴(kuò)大0.19個百分點(diǎn)。

　　4月17日，中共中央政治局召開會議，重申“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4月22日，銀保監(jiān)會要求銀行監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請貸款時的標(biāo)的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅(jiān)決予以糾正。地方層面，各地政府在堅(jiān)持“房住不炒”定位前提下，更加靈活地因城施策。沈陽、南京、重慶、南昌、無錫、中山等地優(yōu)化人才政策，加大人才住房保障;嘉興等地對公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整。此外，央行深圳支行和央行上海總部均強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

　　從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面，隨著各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的持續(xù)推進(jìn)，重點(diǎn)城市整體推盤量繼續(xù)提升。需求方面，各城市去化差異較大，成都、杭州整體去化較好，南昌去化一般。價格方面，百城住宅均價環(huán)比小幅上漲，漲幅低于去年同期水平。

　　展望未來，樓市調(diào)控主基調(diào)保持不變，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。在政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的政策導(dǎo)向下，地方政府仍將靈活地因城施策，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。