中國消費者報訊 近期，深圳房價的“暴漲”引發(fā)了各界關注。深圳市住建局局長張學凡就深圳市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題做出回應時透露，已對相關涉嫌炒作房價的房企和樓盤做出“暫停網簽”等處罰。

　　張學凡直言：“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊。”其透露，目前相關部門已對該項目開發(fā)商采取包括限制其所有在深圳項目網簽等措施，并將其捂盤惜售的違法違規(guī)材料移交給相關部門。雖然張學凡沒有直接指出遭處罰樓盤的名稱，但業(yè)界一致認為“三次銷售”“秒光”等關鍵詞均指向了日前深圳“網紅盤”招商蛇口旗下的太子灣灣璽。

　　筆者查詢深圳市房地產信息平臺看到，太子灣灣璽項目(備案名太子灣云璽大廈)除32套已備案、1套已簽預售合同房源外，其余192套房源被“分局鎖定”。據稱，這意味著房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。有業(yè)內人士稱，這次灣璽項目被鎖的房源，貨值或超過700億元。

　　據了解，灣璽項目是今年深圳疫情得以控制后的第一個線下開盤項目，公開信息顯示其在2019年11月18日獲批預售，預售總套數有225套。3月7日，招商蛇口灣璽項目線下正式開盤，首批推出的70套房源號稱一次售罄，單套總價2000萬元起，最高超過5000萬元;接著又在3月13日推出14套，單套總價在4266萬-4651萬元之間;4月5日再次加推54套，單套總價2900萬元起，每次開盤都聲稱售罄。

　　太子灣項目被處罰，再次暴露出招商蛇口在管控方面存在諸多漏洞。此前，2019年12月，江蘇省蘇州市住建局消息稱，招商蛇口和綠城的合作項目——蘇州悅順房地產開發(fā)有限公司在蘇地2019-WG-2號S1#樓工程項目建設中，在未辦理質量監(jiān)督手續(xù)、未辦理安全監(jiān)督手續(xù)、施工圖設計文件未經審查、未取得建筑工程施工許可證的情況下，于2019年8月20日擅自施工。為此，蘇州住建局對其處以罰款2.05億元。

　　日前，河南省鄭州市城市管理局發(fā)布處罰信息顯示，招商蛇口控股子公司鄭州康尚置業(yè)因出現(xiàn)未取得施工圖審查合格書、未辦理質量監(jiān)督手續(xù)擅自開工建設、未取得施工許可證擅自施工等違規(guī)行為，被處罰111.11萬元。

　　2018年，招商蛇口旗下公司深圳太子廣場置業(yè)有限公司因為違反深圳市建設工程的招標規(guī)定，違法招標，被罰65萬元。

　　深圳老牌房企招商蛇口此番被罰，顯示出深圳地方治理樓市亂象的出手頗為嚴厲。 (佳禾)