中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-4月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15517元/平方米，同比上漲11.9%。相比1-3月份數(shù)據(jù)，今年1-4月份房價漲幅明顯收窄，進(jìn)一步體現(xiàn)房價降溫的特征。當(dāng)前各大房企去庫存壓力增大，降價促銷是主流，這會使得相應(yīng)城市住宅價格漲幅持續(xù)收窄。

　　根據(jù)報告，1-4月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45819元/平方米，同比上漲6.0%。相比1-3月份的數(shù)據(jù)，今年1-4月份一線城市房價漲幅有所回落。今年3月份一線城市部分豪宅交易較好，影響了成交結(jié)構(gòu)。而到了4月份，隨著新盤供應(yīng)增大，剛需盤較多入市，成交結(jié)構(gòu)再次受到影響，最終使得漲幅有所收窄?？傮w上看，當(dāng)前一線城市房價漲幅是可控。

　　報告對全國100個城市的房價進(jìn)行排序，從中可以看出，深圳成為今年1-4月全國房價最貴的城市，為58487元/平方米。當(dāng)然需要說明的是，4月份深圳房價管控明顯趨嚴(yán)，這也使得前4月房價要比前3月的更低。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在全國100個城市中，有13個城市的房價超過了2萬元/平方米水平。而包括溫州、無錫和海口等城市，房價也開始接近2萬元/平方米的水平。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-4月份的數(shù)據(jù)進(jìn)一步說明當(dāng)前房價處于降溫的通道。當(dāng)前各類房企在積極彌補一季度營銷業(yè)績的虧空，所以會積極推盤和降價促銷。另外，部分城市房價出現(xiàn)炒作后，各級政府積極出手，規(guī)范了交易秩序，也防范了房價的過快上漲。

　　據(jù)分析，短期看，房價漲幅反彈的可能性不大，這和今年上半年各類房企的銷售目標(biāo)及心態(tài)有關(guān)。當(dāng)然，由于兩會后各類購房政策放松的預(yù)期較大，此時依然需要防范房價炒作等問題，進(jìn)而促進(jìn)房價步入平穩(wěn)有序的發(fā)展通道之中。