中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊 2月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比增加0.02%，增速較1月(0.27%)有所放緩。平均售價(jià)較去年同期上漲5.92%，較指數(shù)設(shè)立基期(2010年12月)累計(jì)上漲48.06%。其中，21個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲，26個(gè)城市環(huán)比持平，23個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　繼1月微漲0.07%之后，2月二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入下行通道，環(huán)比降低0.08%，取得2015年3月以來(lái)的首次下跌。未來(lái)數(shù)月，如經(jīng)濟(jì)及企業(yè)未能迅速?gòu)?fù)蘇，為就業(yè)及薪資水平帶來(lái)支撐，則很多貸款家庭恐將面臨更大的償還壓力。

　　第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新冠肺炎疫情的影響觸及經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)等諸多方面。售樓處在農(nóng)歷春節(jié)假期及其后數(shù)周一度暫停營(yíng)業(yè)，如今復(fù)工后客流也難及以往。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售進(jìn)度延遲，現(xiàn)金流受限，或影響其貸款的及時(shí)償付或到期債務(wù)的展期申請(qǐng)。

　　當(dāng)前行業(yè)及未來(lái)走向愈發(fā)難以確定，一些開(kāi)發(fā)商維持當(dāng)前價(jià)格，等待形勢(shì)趨于明朗。隨著時(shí)間推移，開(kāi)發(fā)商將需根據(jù)行情變化調(diào)整銷(xiāo)售策略，勉力維持價(jià)格水平同時(shí)保證足夠的銷(xiāo)售進(jìn)賬。2月有26個(gè)城市的新建住宅售價(jià)環(huán)比持平，既印證了開(kāi)發(fā)商的觀望心態(tài)，也反映出交投寡淡、行情難辨的現(xiàn)狀。

　　70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部