中國消費者報深圳訊（記者孫蔚）近日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于簽署物業(yè)服務行業(yè)自律公約承諾書的通知》，對小區(qū)公共消殺、安全隱患、規(guī)范養(yǎng)犬等進行了明確約定。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次通知對于深圳物業(yè)管理和服務質(zhì)量的提升具有積極作用，針對這幾年社區(qū)發(fā)展的實際情況，提出了很多務實的政策建議，這也是后續(xù)全國各大物業(yè)管理部門和企業(yè)可以積極借鑒的內(nèi)容。

　　通知明確表示，小區(qū)公共消殺必須使用符合有關(guān)規(guī)范標準的藥劑，并提前告知住戶，且明示使用藥劑的類型、劑量及消殺時間等。在今年公共衛(wèi)生安全提高到新高度的形勢下，公共消殺顯然更值得物業(yè)企業(yè)的關(guān)注。

　　通知明確要求加強對物業(yè)天面、外墻、樓梯間等共有物業(yè)的日常巡查。如有發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人使用的窗戶、陽臺、擱置物、懸掛物存在安全隱患的，通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時處理。嚴躍進表示，類似問題近兩年在各小區(qū)中比較常見，尤其是高空墜物等問題較多。從小區(qū)安全管理的角度看，物業(yè)企業(yè)確實有必要進行日常檢查，以促進此類物業(yè)小區(qū)的安全運行。

　　規(guī)范養(yǎng)犬一直是小區(qū)業(yè)主關(guān)注的焦點。此次政策明確，物業(yè)要配合城管部門在小區(qū)內(nèi)開展規(guī)范養(yǎng)犬的宣傳教育工作。提醒小區(qū)業(yè)主養(yǎng)犬需前往有關(guān)部門進行登記；提醒業(yè)主如在小區(qū)內(nèi)攜犬活動，應為犬只攜帶號牌、束犬鏈并由完全民事行為能力人牽領(lǐng)、看管，大型犬只還需佩戴防咬口罩；提醒業(yè)主自備塑料袋及時清理犬只排泄物。在各類小區(qū)中，不規(guī)范養(yǎng)犬的現(xiàn)象較多，也引發(fā)了業(yè)主之間的糾紛，此類政策出臺，對于業(yè)主行為具有非常強的規(guī)范性。