財務摘要

　　• 權益協(xié)議銷售額增加5%至人民幣1,381.9億元

　　• 確認入賬的營業(yè)額增加18%至人民幣908.1億元

　　• 集團毛利率及物業(yè)銷售的毛利率分別為32.8%及34.9%

　　• 純利增加16%至人民幣100.9億元

　　• 權益土地儲備面積為5,790萬平方米

　　• 資金充裕-持有現(xiàn)金人民幣384.4億元

　　• 每股盈利增加15%至每股人民幣3.00元

　　• 建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.86元-連同中期股息，全年股息每股人民幣1.28元

　　2020年3月26日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(“富力地產(chǎn)”連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團”，股票代號：2777)宣布集團截至2019年12月31日止（回顧期內(nèi)）年度綜合業(yè)績。

　　2019年，集團整體業(yè)績強勁，收益及毛利分別增加18%及7%至人民幣908.1億元及人民幣297.7億元，物業(yè)銷售的毛利率則為34.9%，高于行業(yè)平均水平。集團整體毛利率因產(chǎn)品組合及價格調整而較為波動，但凈利率仍維持相對平穩(wěn)的11.1%，推動純利錄得人民幣100.9億元。董事會決議宣派末期股息每股人民幣0.86元，連同中期股息，全年派息每股人民幣1.28元，同比增長4%。

　　回顧期內(nèi)，集團實現(xiàn)較高的入賬面積，上升36%達830萬平方米，主要為一線及二線城市。就主要貢獻城市而言，以太原占總營業(yè)額比例的10%貢獻最高，而10大城市的貢獻則占總營業(yè)額的45%，反映集團多元化的銷售網(wǎng)絡。富力地產(chǎn)董事長李思廉博士表示：“就全球宏觀環(huán)境，中國的經(jīng)營狀況將有較快的復蘇，而促成協(xié)議銷售將是2020年的業(yè)務重點，藉此保持充裕流動資金。集團擁有人民幣2700億元的充足可用資源，是我們達成2020年協(xié)議銷售目標人民幣1520億元的保證。”

　　富力集團于2019年按平均收購成本每平方米人民幣2600元，在中國32個城市收購940萬平方米的土地儲備。集團的收購策略轉趨溫和，主要是由于已積累5800萬平方米之土地儲備，足夠未來四至五年的發(fā)展。此外，集團在城市更新項目方面亦取得重大進展，并已轉化179萬平方米土地儲備，主要集中在大灣區(qū)。集團預計未來數(shù)年通過城市更新項目轉化的潛在土儲建筑面積超過4000萬平方米。

　　集團于2019年積極進行集資活動，并于首數(shù)個月在境外發(fā)行總值27億美元債，以及在中國境內(nèi)發(fā)行及續(xù)期共人民幣244億元的公司債券，以改善整體流動資金狀況。2019年上半年市場保持穩(wěn)定，亦使集團得以提早贖回或延長年內(nèi)到期的債務，藉此舒緩再融資的壓力。至下半年，融資市場信貸趨向緊縮，集團憑借牢固的銀行關系以及投資者的支持，因應緊縮環(huán)境作出穩(wěn)健操作。

　　于2019年末，集團按發(fā)行價每股13.68港元完成發(fā)行2.73億股的H股新股，募集的新股本總額為37.35億港元，顯著改善集團的財務狀況。此外，集團獲得中國證券監(jiān)督管理委員會批準發(fā)行新股，加上其對H股公司有利的政策轉變，將為集團未來的財務穩(wěn)健提供更具靈活性的選項。

　　李思廉博士總結：“針對新冠肺炎疫情影響導致各種市場狀況及不確定因素，集團將貫徹審慎的現(xiàn)金管理，以應對債務、土地儲備、工程及運營支出方面的資本開支。我們于2020年第一季度已處理3.25億美元1至4年內(nèi)到期的優(yōu)先票據(jù)。集團將利用廣泛的銷售網(wǎng)絡以及不斷發(fā)展的網(wǎng)絡銷售平臺，著力推動協(xié)議銷售及盈利增長，藉此達成人民幣1520億元的協(xié)議銷售目標。”