中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者王小月）近日，中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布《中國(guó)購(gòu)物中心年報(bào)報(bào)告（2023年）》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），截至2022年底，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心項(xiàng)目存量近6700個(gè)，2022年購(gòu)物中心市場(chǎng)整體開(kāi)發(fā)與擴(kuò)張速度有所放緩，全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目總計(jì)366個(gè)。今年上半年，全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目約120個(gè)，預(yù)計(jì)全年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目達(dá)400個(gè)左右。

據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2022年全國(guó)購(gòu)物中心總客流近270億人次，場(chǎng)均日客流數(shù)超1.5萬(wàn)人次，同比2021年降低19%。今年上半年，場(chǎng)均日客流達(dá)1.85萬(wàn)人次，同比2022年上半年增長(zhǎng)超30%，同比2019年上半年下降約16%。

值得注意的是，奧特萊斯市場(chǎng)發(fā)展逆勢(shì)增長(zhǎng)。2022年全國(guó)奧特萊斯在營(yíng)項(xiàng)目約230個(gè)，新開(kāi)業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目23個(gè)，較上年增長(zhǎng)11%，銷售額約2000億元。截至今年三季度，銷售額同比平均增速為26.3%，客流同比平均增速接近35%，較2022年同期增長(zhǎng)明顯。

《報(bào)告》顯示，2022年，中國(guó)購(gòu)物中心人均享有面積約達(dá)0.38平方米，較2021年人均商業(yè)面積增加0.03平方米。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)研究，中國(guó)購(gòu)物中心人均享有面積已接近日、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

隨著消費(fèi)者對(duì)場(chǎng)景化和體驗(yàn)感追求提升，更多購(gòu)物中心深入到“體驗(yàn)、圈層和社交”層面，創(chuàng)新出豐富的業(yè)態(tài)品類。營(yíng)銷創(chuàng)新成為購(gòu)物中心深度運(yùn)營(yíng)“助推器”，購(gòu)物中心舉辦各類活動(dòng)及展覽、利用各種營(yíng)銷創(chuàng)新手段和方式打造全新消費(fèi)空間，與消費(fèi)者在虛實(shí)之間中進(jìn)行互動(dòng)，有效提升了購(gòu)物中心“新奇”“好看”“好玩”的空間價(jià)值，從而吸引消費(fèi)者。

此外，中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)的觀察及企業(yè)的走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)市場(chǎng)愈發(fā)呈現(xiàn)多樣化，消費(fèi)者“買得更聰明”，消費(fèi)回歸產(chǎn)品本身，年輕消費(fèi)者的消費(fèi)理念正發(fā)生轉(zhuǎn)變；在消費(fèi)細(xì)分漸成趨勢(shì)的同時(shí)，消費(fèi)者個(gè)性化消費(fèi)盛行；消費(fèi)市場(chǎng)和消費(fèi)環(huán)境的多元化和復(fù)雜化，催生了越來(lái)越多的小眾消費(fèi)品類；“順應(yīng)時(shí)代新變革，迎合消費(fèi)新趨勢(shì)”成為中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)當(dāng)下和未來(lái)要面對(duì)的重要議題。