中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）“目前客戶對(duì)居住的需求越來越多，類型也越來越多樣化，但針對(duì)新需求的市場供應(yīng)是不充分的?！比f科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮在近期召開的萬科媒體交流會(huì)上指出，住房需求已經(jīng)從“有沒有”走向“好不好”的階段，地產(chǎn)行業(yè)雖然身處“陣痛期”，但市場仍有機(jī)會(huì)，唯有與客戶、城市同步發(fā)展才能抓住機(jī)會(huì)。

10月27日，以“明天，我們將住在哪里”為主題，萬科北京城市生活新提案暨東廬作品發(fā)布會(huì)在北京舉辦，旨在滿足北京新青年多面生活需求的誠意之作——萬科東廬，贏得了來自行業(yè)和市場的雙重認(rèn)可。

截至今年，北京萬科已開發(fā)超過58個(gè)住宅項(xiàng)目，交付超過10萬戶業(yè)主，近30萬人。此外，多元化業(yè)務(wù)也在北京同步發(fā)展，滲透到客戶生活的各個(gè)方面。與客戶和城市長達(dá)30年的共同發(fā)展經(jīng)歷，使得北京萬科從多個(gè)維度感知到人們?cè)谏顟B(tài)度和居住需求方面已發(fā)生巨大變化。

2023年，北京萬科和后浪研究所聯(lián)手邀請(qǐng)了1394位城市新青年參與居住調(diào)研，發(fā)現(xiàn)當(dāng)下新一代的北京剛需客戶，擁有更開放的視野和更豐富的閱歷，在審美、功能的需求上均有大幅提升，但受制于供應(yīng)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品痛點(diǎn)，少有能夠完全滿足他們“既要又要還要”的居住解決方案。

北京萬科東廬項(xiàng)目效果圖。資料圖片

此次新推出的萬科東廬項(xiàng)目位于北京通州和朝陽交界處，擁有優(yōu)越的交通、配套和產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件。為了在整體規(guī)劃中凸顯更低密度的特征，項(xiàng)目在36米的限高要求只做了33米，平均單元樓層低于周邊。同時(shí)，北京萬科還采用獨(dú)特的鋼木房子結(jié)構(gòu)，既提供了高顏值的社區(qū)外觀，又為業(yè)主創(chuàng)造了半室外的第三空間，滿足了生活功能和情感價(jià)值的需求。

據(jù)萬科北京區(qū)域首席室內(nèi)研發(fā)合伙人汪啟帆介紹，東廬聚焦新一代北京青年在居住方面的痛點(diǎn)和多樣化功能需求，基于萬科在精裝領(lǐng)域20多年的豐富經(jīng)驗(yàn),東廬提供了65—120平方米不同戶型的低密洋房，既注重家庭互動(dòng)的場景，又兼顧每個(gè)成員的獨(dú)立空間，例如，采用LDK餐客廚房一體化布局、雙套房等設(shè)計(jì)，來提供更多親密的社交場景。

北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們希望用貼合生活使用的功能設(shè)計(jì)，和品牌供應(yīng)鏈聯(lián)合的功能產(chǎn)品，換來真正可以拎包入住的整裝好房。”例如，此次東廬的家裝解決方案包括完整風(fēng)格顏值、地暖空調(diào)凈水、全套收納組合、全套嵌入式家電、家居智能控制系統(tǒng)、一鍵維護(hù)保護(hù)，不僅在產(chǎn)品功能上用力，也為業(yè)主避免隱蔽工程煩惱。

為了營造社區(qū)的高級(jí)煙火氣，萬科東廬通過豐富的社區(qū)商業(yè)配套和社區(qū)服務(wù)配套打造了內(nèi)外兩個(gè)“社區(qū)盒子”，歸家必經(jīng)之路上，在外有地下1600平方米的服務(wù)業(yè)態(tài)和地上100平方米的生活配套，將經(jīng)營簡餐咖啡便利店等，提供有溫度的社區(qū)生活。在內(nèi)有度假禮儀感的社區(qū)客廳、歸家景觀庭院和快遞外賣功能動(dòng)線分離。

2023年，在住建部號(hào)召全行業(yè)努力提升品質(zhì)、讓人民群眾住上更好房子的當(dāng)下，亟需更多產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)升級(jí)的好作品。萬科東廬有望掀起一股產(chǎn)品進(jìn)化新風(fēng)潮，力爭成為品質(zhì)進(jìn)階新時(shí)代的標(biāo)桿。