中國消費(fèi)者報(bào)北京訊 （記者孫蔚）7月5日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2022年第二季度北京房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告。報(bào)告顯示，北京高端住宅市場二季度成交量創(chuàng)歷史新高，新房價格穩(wěn)中有升。辦公樓市場空置率下降幅度較第一季度收緊1.1個百分點(diǎn)，僅下滑0.4個百分點(diǎn)至9.8%。

調(diào)查顯示，二季度，北京高端住宅市場共成交2477套，環(huán)比上漲192.1%，單季度成交量達(dá)到十年來最高水平。住宅市場供需兩旺推動了價格企穩(wěn)回升，第二季度高端住宅新房價格穩(wěn)中有升，環(huán)比微漲0.2%。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，信貸政策相對寬松疊加新開盤項(xiàng)目放量，市場需求得到釋放，推動成交量上升。同時，開發(fā)商為沖刺半年業(yè)績密集加推，推動了北京高端住宅供應(yīng)保持較高水平。

“北京第二批次集中供地成交多宗優(yōu)質(zhì)地塊，市場需求升溫促使高端項(xiàng)目加快入市步伐，預(yù)計(jì)未來一年高端住宅新增供應(yīng)維持平穩(wěn)?！泵钻柋硎荆骸罢哒{(diào)控頻次加快有效刺激了觀望者入市購房，短期內(nèi)市場成交勢頭仍將保持強(qiáng)勁，或?qū)⑼苿有路績r格平穩(wěn)進(jìn)入上升通道?！?/p>

二季度，北京寫字樓市場基本面穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)仍受矚目。二季度，遠(yuǎn)洋銳中心完成交易，遠(yuǎn)洋以50.15億元將其持有的部分股權(quán)出售給項(xiàng)目合作方平安人壽。招商房托也在本季度宣告對招商局航華科貿(mào)中心46.41%權(quán)益的收購計(jì)劃。另外，錦和資管完成了對位于東二環(huán)的福地凰城酒店的收購并計(jì)劃改造成長租公寓。

“盡管市場環(huán)境存在不確定性，投資者在決策更為謹(jǐn)慎的同時，仍對北京長期前景抱有信心。短期波動后市場基本面維持穩(wěn)定，隨著主要城市疫情形勢放緩、交通限制逐步取消，下半年市場情緒和活動將逐步回暖?！敝倭柯?lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務(wù)運(yùn)營主管兼華北區(qū)負(fù)責(zé)人徐茜茜對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示：“近期行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注長租公寓、物流地產(chǎn)及數(shù)據(jù)中心等多種物業(yè)類型，同時對于辦公等核心資產(chǎn)的關(guān)注度也將隨著整體市場情緒回暖而提升?！?br/>