中國消費者報北京訊 （記者孫蔚）7月5日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2022年第二季度北京房地產市場回顧報告。報告顯示，北京高端住宅市場二季度成交量創(chuàng)歷史新高，新房價格穩(wěn)中有升。辦公樓市場空置率下降幅度較第一季度收緊1.1個百分點，僅下滑0.4個百分點至9.8%。

調查顯示，二季度，北京高端住宅市場共成交2477套，環(huán)比上漲192.1%，單季度成交量達到十年來最高水平。住宅市場供需兩旺推動了價格企穩(wěn)回升，第二季度高端住宅新房價格穩(wěn)中有升，環(huán)比微漲0.2%。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部負責人米陽對《中國消費者報》記者表示，信貸政策相對寬松疊加新開盤項目放量，市場需求得到釋放，推動成交量上升。同時，開發(fā)商為沖刺半年業(yè)績密集加推，推動了北京高端住宅供應保持較高水平。

“北京第二批次集中供地成交多宗優(yōu)質地塊，市場需求升溫促使高端項目加快入市步伐，預計未來一年高端住宅新增供應維持平穩(wěn)?！泵钻柋硎荆骸罢哒{控頻次加快有效刺激了觀望者入市購房，短期內市場成交勢頭仍將保持強勁，或將推動新房價格平穩(wěn)進入上升通道?！?/p>

二季度，北京寫字樓市場基本面穩(wěn)定，優(yōu)質核心資產仍受矚目。二季度，遠洋銳中心完成交易，遠洋以50.15億元將其持有的部分股權出售給項目合作方平安人壽。招商房托也在本季度宣告對招商局航華科貿中心46.41%權益的收購計劃。另外，錦和資管完成了對位于東二環(huán)的福地凰城酒店的收購并計劃改造成長租公寓。

“盡管市場環(huán)境存在不確定性，投資者在決策更為謹慎的同時，仍對北京長期前景抱有信心。短期波動后市場基本面維持穩(wěn)定，隨著主要城市疫情形勢放緩、交通限制逐步取消，下半年市場情緒和活動將逐步回暖?！敝倭柯?lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務運營主管兼華北區(qū)負責人徐茜茜對《中國消費者報》記者表示：“近期行業(yè)重點關注長租公寓、物流地產及數(shù)據(jù)中心等多種物業(yè)類型，同時對于辦公等核心資產的關注度也將隨著整體市場情緒回暖而提升?！?br/>