中國消費(fèi)者報杭州訊（記者鄭鐵峰）近日，浙江省溫州市洞頭東海灣房屋業(yè)主代表為洞頭區(qū)消保委送來“為民辦實(shí)事，贏得百姓心”錦旗，對消保委妥善解決東海灣房屋投訴，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益表示感謝。

消費(fèi)者代表向洞頭區(qū)消保委贈送錦旗。 資料圖片

2021年末，洞頭區(qū)消保委陸續(xù)收到消費(fèi)者的投訴，反映東海灣房地產(chǎn)開發(fā)公司在售房宣傳時，承諾會在小區(qū)附近設(shè)置相應(yīng)的配套休閑設(shè)施。然而在房產(chǎn)交付后，大部分設(shè)施均未實(shí)現(xiàn)，業(yè)主認(rèn)為該公司存在虛假宣傳。此次投訴涉及業(yè)主約700余人，洞頭區(qū)消保委予以高度重視，全程參與，多方協(xié)調(diào)。

經(jīng)工作人員調(diào)查，該公司在銷售時將房產(chǎn)周邊環(huán)境條件設(shè)施的布局，直接引用政府前期的相關(guān)設(shè)想及意向。但在建設(shè)過程中受相關(guān)因素影響，對周邊設(shè)施的謀劃進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。在充分了解情況后，洞頭區(qū)消保委召集業(yè)主、房開公司，邀請街道等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場商談。最終經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，雙方就配套休閑設(shè)施問題及業(yè)主代表提及的其他訴求達(dá)成一致。

為此，洞頭區(qū)消保委提醒廣大購房者，一些不良開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)快速售房，會進(jìn)行夸大宣傳，甚至虛假宣傳。其形式多種多樣，包括：

樓盤形象宣傳與實(shí)際不符。房產(chǎn)開發(fā)商往往將樣板間和宣傳圖片設(shè)計得相當(dāng)誘人，但購房者接收房屋后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際上有所不同。

價格虛假。售樓廣告中常會有一個誘人的起價，實(shí)際上該價位的房子根本不存在，不過是開發(fā)商為吸引購房者眼球的促銷手段。

配套設(shè)施陷阱。購房者在買房時，會將房屋周邊綠化或配套設(shè)施作為購房的決定性條件。可是，在購房前開發(fā)商的滿口承諾，最終交房時卻并未兌現(xiàn)，綠化及配套設(shè)施均沒有。

精裝嚴(yán)重縮水。省時省力的精裝修房，成了不少購房者的首選。而不良開發(fā)商卻在實(shí)際裝修時對裝修建材的品牌或型號進(jìn)行調(diào)整，使精裝變劣裝。

因此，洞頭區(qū)消保委提醒購房者在購房時要仔細(xì)斟酌，擦亮眼睛，切勿掉入無良開發(fā)商虛假宣傳的陷阱。