中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）3月2日，國務(wù)院新聞辦公室舉行促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)主席郭樹清表示，2021年，重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)得到控制，宏觀杠桿率下降了大約8個(gè)百分點(diǎn)，金融體系內(nèi)的資產(chǎn)擴(kuò)張恢復(fù)到較低水平，再次回到了個(gè)位數(shù)。地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)，一批高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和違法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置。

業(yè)內(nèi)人士表示，本次會(huì)議對當(dāng)前的金融環(huán)境做了重點(diǎn)闡述，對于房地產(chǎn)行業(yè)也有重點(diǎn)提及，為接下來樓市調(diào)控工作的展開提供了方向。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，2021年房地產(chǎn)行業(yè)部分企業(yè)爆發(fā)流動(dòng)性危機(jī)，對于整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生了重大影響，樓市下行壓力加大，市場消極情緒蔓延。自去年末以來，金融端頻頻釋放正向信號(hào)，對于一些出險(xiǎn)房企也提供了一定的金融支持，房地產(chǎn)信貸環(huán)境獲得逐步改善。

他告訴《中國消費(fèi)者報(bào)》記者，在2021年3月份的國新辦發(fā)布會(huì)上，郭樹清關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的表述為：“房地產(chǎn)現(xiàn)在金融化、泡沫化傾向還比較強(qiáng)。很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的，所以必須積極穩(wěn)妥地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！倍诒敬螘?huì)議上，郭樹清對于房地產(chǎn)金融化、泡沫化的表述為“根本扭轉(zhuǎn)”，表明2021年地產(chǎn)去金融化取得決定性進(jìn)展，充分肯定了房地產(chǎn)調(diào)控的成果。

在答記者問時(shí)，郭樹清指出，最近銀保監(jiān)會(huì)、人民銀行將聯(lián)合下發(fā)文件，要做好對“新市民”的服務(wù)工作。所謂“新市民”指的是在城鎮(zhèn)已經(jīng)居住、但是還沒有戶口，或者是剛剛拿到戶口不足兩年、三年的?！斑@個(gè)人口數(shù)量大概有3億多，他們都面臨就業(yè)創(chuàng)業(yè)、租房買房、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等需求，都是非常實(shí)實(shí)在在的。所以我們將向銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提出建議，對這些新市民給予服務(wù)。”

此外，郭樹清還表示，當(dāng)下樓市不像以前那么活躍，但是住房需求還在，特別是租賃住房、裝修還是有需求的，做好這方面的金融服務(wù)很有意義。

對此，陳霄表示，對于“新市民”這個(gè)概念，此前少有提及?！靶率忻瘛笔浅鞘谢l(fā)展的產(chǎn)物，隨著涌入大城市的人口越來越多，戶籍逐漸不再是阻礙人才流動(dòng)的鴻溝，逐漸誕生了“新市民”這一群體。對于“新市民”的住房、上學(xué)、養(yǎng)老等需求的關(guān)注，體現(xiàn)出相關(guān)部門對于合理購房需求的支持，也意味著合理購房需求的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，不僅僅限于本地的剛需和改善客戶，對于長期居住但是沒有本地戶口的群體也將提供關(guān)注和扶持。